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凤栖云庐择址东部新城辐射区，扎根一城商业、人文、发展、生态的“钻石位置”——这里实现了城市繁华与水岸静谧的完美共生。

向东望去，是蓬勃发展的东部新城核心，现代化地标建筑勾勒出城市的天际线；向西转身，香樟成荫的街道、明昕公园，还有蜿蜒的自然水系，共同编织出一幅恬淡的生活画卷。

这里还积淀着老江东十余年的高端生活圈，商业、文化、教育等配套，承载着这座城市最本真的烟火气息。

相较于很多板块还在等待“遥遥无期”规划和配套，这里的每处景致、每项配套均已醇熟，静候居者细细品味。

02

绿城与低密住宅的永恒对话

作为“产品力六边形战士”，绿城构建了完整的高端低密产品体系，包括"玫瑰园系"、”桃花源“、"庐系"等。

从最早的九溪玫瑰园、杭州桃花源，一路到前几年的江南里、西溪云庐，再到去年的咏溪云庐、今年的义乌凤起潮鸣，绿城在低密产品上的迭代从未曾停止过，即使前两年新房被深度限价，TA也一直在创新，一直在猛烈推进。

可以说，绿城在低密产品的赛道上“一骑绝尘”。因为在长达30年的迭代之路上，绿城不止累积了扎实的产品功力，更深刻理解了低密的痛点。

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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可！▲杭州绿城西溪云庐

在杭州，咏溪云庐凭借一座"扇亭"惊艳业界。TA让湖景成为平等共享资源，打造"户户有天有地"的别墅体验，成为杭州高端住宅市场的现象级作品，首开即告售罄，成就低密项目"三冠王"传奇。

▲杭州咏溪云庐示范区实景图

在义乌，凤栖逸庐基于当地的高端客群的偏好和生活调性，用双层立体的游园意境打开了隐奢度假酒店的生活方式，6个月内两度开盘，总销售额超过30亿，再创义乌低密市场奇迹。

▲绿城·义乌凤栖逸庐

在宁波，绿城续写着低密传奇。

余姚臻园集结蒋愈、李益中等设计大师，以47席现代东方合院诠释"金相玉质"的品质追求，登顶区域销冠。

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▲余姚·绿城臻园

奉化望山澄庐更以宋代《溪山行旅图》为蓝本，引入真山真水，雕琢出令人叹为观止的实景园林，首开即罄的佳绩，不仅印证产品实力，更重燃区域市场信心。

▲绿城·奉化望山澄庐

这就是现在的“绿城低密现象”，哪怕楼市行情已经远不及从前，但只要是绿城造的低密住宅，无论在哪个城市，出场就是顶流。

绿城低密，在中国楼市走出了现象级的独立行情。

你会发现，绿城所到之处，都在潜移默化中重塑着当地的市场格局，它带来的不仅是独具特色的产品美学，更悄然改写着区域的价值认知。

接下来这种“绿城低密现象”，将在宁波再次上演——令无数人心驰神往的凤栖云庐来了！

▲项目规划报批效果图-仅供参考

03

设计赋能的居住革命

凤栖云庐极致的不止于其营造的自然生活，还有其优越的产品力。

过往已经有无数案例证明：同样地段、相似面积，总是颜值更美的那个小区、那套房子更让人钟情。

一座经典的建筑，无论何时“再读”都不会过时。

所以在这块珍贵的土地上，绿城为其组建了一个星光熠熠的设计团队：goa陈健、JTL刘展、水平线琚宾、唐忠汉、LSD葛亚麟......

每一位都是在各自领域独当一面的设计大师。他们深谙国际前沿设计语言，更懂得如何将全球视野与在地文化相融合。

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▲绿城·凤栖云庐设计天团

从建筑到景观，从室内设计到示范区呈现，绿城邀请了国际一线团队合力营造：

goa一直致力于将可持续设计理念与不同地区的实践相融合，此前为宁波带来过凤起潮鸣、凤鸣云翠等经典作品，此次再度执笔凤栖云庐的建筑设计，将作品以“现代形东方意”的方式呈现，续写城市建筑美学新篇；

景观设计由JTL担纲，其最新力作上海潮鸣东方展现了非凡的造景功力，此次将为宁波勾勒前所未有的生态人居画卷；

会所室内精装则为水平线设计，样板房设计则由中国台湾近境制作和LSD联袂打造，四大国际设计天团的加持，也让人对凤栖云庐更加充满期待。

▲绿城·凤栖云庐合院产品效果图-仅供参考

这其中最具冲击力的当属绿城·凤栖云庐的外立面。

GOA在设计过程中突破传统别墅形态的桎梏，并且摒弃了绿城最擅长的新中式风格，转而对产品进行了进一步创新。

以澳大利亚昆士兰新锐建筑标杆Della ROSA为灵感蓝本，运用简约流畅的线条语言与通透的玻璃幕墙体系，打造出极具前瞻性的建筑美学典范。

即便在改善迭出的东部新城，路过这里也能从这“流动性”的外立面中一眼认出绿城·凤栖云庐，无论时间流逝，TA都将以引领者的姿态，引导住宅审美潮流。

产品特色的另一切面，来自穿越大堂后的下沉会所，完美复刻了高奢酒店氛围。

负责会所设计的琚宾先生，作为ALILA酒店的御用设计师，他的作品总能完美平衡当代审美与文化传承。

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▲琚宾先生作品阿丽拉上海酒店

在此前义乌凤栖逸庐项目中，琚宾先生就展现了非凡的设计功力。

而此次在宁波市场，他突破性地选择了现代东方风格作为会所的设计语言。

相较于当地盛行的海派风情，这种既保留东方韵味又兼具现代简约的设计取向，反而更契合高端客群对品质生活的想象与期待。

琚宾先生以其独特的设计视角，将传统东方美学以当代手法重新诠释，创造出一个既具文化底蕴又不失现代舒适度的品质空间。

▲绿城·义乌凤栖逸庐 会所实景图

▲绿城·义乌凤栖逸庐 会所实景图

作为宁波首个入市的第四代宅，项目的精髓还渗透在项目的各个角落：引入了立体式垂直绿境，将植物景观与空中绿化巧妙结合，构建出一套立体绿化空间，立体化的景观层次，让每位居者都能在属于自己的高度遇见不同的风景。

▲嘉兴·绿城馥香园四代宅示意图

其实，真正的高端住宅不在于材料的堆砌，而在于设计的深度。

当大多数项目还在比拼硬件时，绿城早已通过文化转译与场景创新，构建起睥睨众生的价值高度。

▲义乌·凤栖逸庐

04

重构当代精英的居住范式

前面讲了，稀缺性是所有产品都绕不开的首要因素。

“城芯低密”属性本就矜贵，凤栖云庐为了与其匹配，以严苛的产品规划确保社区圈层纯粹性，打造宁波主城稀缺的高端居住样本。

项目规划三大产品线：合院建面约281-384㎡、叠墅建面约239-285㎡、四代宅建面约195-338㎡，195㎡起步户型，全系大户型设计形成天然的门槛筛选，确保业主群体的高度匹配性。

更稀缺的是，在社交空间营造上，项目创新性地构建了"三重复合场域"体系：即会所-泛会所-私属会客领域，让社区拥有更充足、更独特的社交场域。

▲绿城·义乌凤栖逸庐 会所实景图

▲绿城·义乌凤栖逸庐 会所实景图

可能很多业主没有意识到：住低密楼盘，最大痛点是孤独，因为传统低密项目的公共空间做得太少了，尤其是大家可以坐下来聊聊天的社交化空间场景，实在是不多。

而绿城所打造的全维度会所，集齐了健身房、瑜伽室、恒温泳池、女王空间、行政酒廊等酒店式会所功能，充分满足了塔尖圈层的社交需要。

同时又在架空层中置入奈尔宝风格儿童主题空间、常青学堂、亲子社交场域等功能空间作为会所的补充，覆盖全龄段的社交、学习、娱乐、运动等生活场景，全家人的24小时都被其狠狠拿捏。

所以业主得到的实际上是一个功能丰富，动线清晰、深度融合的强大社交系统。

▲绿城·杭州湖映金沙奈尔宝风格儿童主题空间

特别值得一提的是项目对"第三人群"的周到考虑：独立设置的司机休息区配备充电桩、茶水间、隐蔽而便捷的保洁服务动线设计……

凤栖云庐通过这种全面人性化的设计理念，正在重新定义高端低密社区的生活标准，让院落生活不再意味着孤独，而是连接品质与温度的现代居住体验。

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