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杭州中天海威·泊玺

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杭州中天海威·泊玺是位于滨江区白马湖板块的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

由中天美好集团与海威置业联合开发，2026年6月示范区开放。

容积率仅1.1，占地约2.3万㎡，总建筑面积约5.13万㎡，规划11幢排屋和3幢叠墅，共67套房源。

排屋户型面积约428-550㎡，叠墅户型面积约265-366㎡，定位为滨江30年来首个纯低密墅区。

区位与配套

地处滨江白马湖板块，紧邻杭二中白马湖学校、湖畔学校，教育资源优质。

周边有白马湖公园、冠山公园等自然景观，距离在建地铁18号线湘滨路站约1公里，未来交通便利。

商业配套丰富，临近滨江天街、银泰百货等，周边还有洲际酒店、漫湖里等高端商业设施。

产品特色

建筑立面采用铝板、石材及大面积玻璃，现代简约风格，注重采光与景观视野。

排屋每户带花园庭院、地下室及大露台，最大庭院面积超500㎡；叠墅地下室层高约7米，空间宽敞。

项目定位为“白马硅湖”科创湖区核心资产，对标硅谷洛思阿图斯山，吸引科创精英及高净值人群。

市场定位

作为滨江30年来首个纯低密墅区，填补了区域高端住宅空白，稀缺性显著。

价格待定，但参考周边绿城咏湖云庐等项目，叠墅均价约6.2-7万/㎡，排屋价格更高，预计项目定价将体现其稀缺价值。