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🏡✅杭州 翠隐江粼轩

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一、基础信息

开发商：杭州浙新置业有限公司（绿城与招商联合开发，绿城负责设计与建造，招商负责营销、财务及物业服务）

项目位置：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口，近地铁4号线新风站

物业类型：普通住宅

产权年限：70年

总用地面积：约2.1万平方米

总建筑面积：约7.5万平方米

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：278户

车位配比：1:1.64

装修状况：带装修交付

项目特色：品牌地产、地铁沿线、低密居所、教育地产、景观居所

二、核心亮点

地段价值：

翠隐江粼轩位于杭州城东新城板块，地处传统中心武林广场与现代中心钱江新城/江河汇之间，天然承接资源外溢与融合。

项目与地铁4号线新风站直线距离仅约50米，实现真正意义上的“下楼即地铁”。乘坐地铁1站即可到达杭州东站（长三角重要枢纽），可无缝换乘地铁1、6、19号线，并接入全国高铁网络。

邻近秋石高架、艮山西路等城市主干道，自驾出行十分便捷。

产品力革新：

户型设计：项目规划了8栋17-20层的高层住宅，户型面积段为161-230平方米，涵盖四房至五房，满足不同家庭的需求。每个户型都经过精心打磨，设有独立电梯厅入户、全明电梯入户花园、独立玄关等，提升居住的舒适度和私密性。

建筑品质：项目采用四面铝板为主材的外立面，确保了历久弥新的质感和简洁挺拔的线条。同时，项目规划了下沉庭院、中央花园、风雨连廊等景观设施，丰富景观层次与活动空间。

公共空间：项目设有约4-5米层高的底层架空空间，为后期灵活打造泛会所式的公共活动区域提供了理想条件。园区内还科学规划了人车分流动线、室外体育健身场地、婴幼儿活动区与养老服务用房等，体现了对全龄段家庭成员需求和活动场景的细致考量。

商业配套：

项目家门口一站有万象汇，约15分钟畅达万象城、杭州大厦、IFC（在建）等顶级商业地标，演绎现代摩登生活方式。

周边3公里范围内还有杭州之翼、三花国际等成熟商业体，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

教育配套：

项目约1.5公里范围内分布有濮家小学万家校区、采荷中学濮家校区等口碑学校。

周边还有钱江外国语实验学校潮涌校区等优质教育资源，为居民子女提供良好的教育环境。（最终学区划分以交付后政府公布为准）

医疗配套：

项目直线距离约2.3公里为浙大二院城东院区，直线距离约3.3公里为浙大邵逸夫医院（庆春院区），均为实力较强的三甲医院，为居民健康保驾护航。

三、户型设计

面积段：161-230平方米

户型特点：

161平方米四房两厅三卫：独立电梯厅入户、独立玄关、双套房设计、U型厨房、客餐厅一体化、阳台打通等。

185平方米四房两厅三卫：在161平方米户型的基础上，增加了独立储藏室空间，设计更加人性化。

230平方米五房两厅三卫：五房设计，满足大家庭的居住需求。同时，设有双套房、客餐厅一体化、四阳台设计等，提升居住的舒适度和私密性。

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