招商·新元序官方发布|新元序楼盘全维度解析

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时代立序 著写新篇｜淮海四代豪宅的全新版本

世界建筑之巅，铭刻徐州印记。新元序斩获纽约建筑大奖，全球建筑界的目光首次聚焦于徐州。这不是一次偶然的获奖，而是淮海人居历经多年沉淀后，以全球高阶人居的至高荣誉，迈向世界舞台的开篇。

纽约建筑奖由国际奖项协会（IAA）主办，与MUSE设计奖、伦敦设计奖等出自同门，是全球建筑与设计界极具影响力的权威奖项之一，素有国际设计界奥斯卡之称。世界设计大师扎哈·哈迪德大师经典作品520 West 28th Street（单套售价最高达5000万美元）、纽约顶豪512GW联排别墅均曾荣膺此奖，代表着全球建筑设计的至高水准，能获得这份殊荣，意味着新元序本身已成为与它们并肩的时代坐标。

新元序本次斩获世界大奖，不仅是国际权威对项目美学、品质的高度认可，更是因为新元序是真正站在国际视野、响应国家好房子政策号召、以创新共创理念打造的定制豪宅。

2025年国家、江苏地方陆续出台相关政策，指明未来好房子的方向：第一，好房子建设上升到国策，住建部强调要推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。第二，江苏省住建厅发布《住宅工程品质提升行动方案》，明确提出鼓励商品房开展定制化、个性化设计服务。

新政出台意味着，中国房地产正式从“高周转、标准化转向品质化、个性化、价值化，高端改善市场迎来明确的政策红利与价值重估窗口期，只有个性化定制的好房子，才称得上真豪宅。而新元序是这两大新政出台后，徐州首个落地定制共创理念的人居作品。

从第一张图纸到第一块砖石；从第一次灵感到一整套体系，新元序所践行的，绝非传统豪宅浅尝辄止的精装定制，而是一砖一瓦到一园一境的深度共创。

新元序凝萃招商系业主的经验之谈、行业领袖的超前洞见、文化大家的智慧哲思……从近万组需求中提炼共鸣，于1280份问卷里洞察真意，131场共创会议深度研讨、1145稿推翻打磨，无数次的碰撞与共鸣为这座四代豪宅注入了灵魂，实现理想人居与时代期许的双向共鸣。

从规划之初到细节落地，让居者从旁观者变为执笔者，每一寸空间，都饱含着居者期许；每一处细节，都凝聚着层峯共识，以真正意义上全周期的深度共创，开启徐州豪宅全维共创时代。

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市场眼中的豪宅标准，往往只是流于表面的符号堆砌，很多人追逐豪宅，却从未懂得：真正的豪宅，是与居者共生的作品。标准化复制的房子，只能满足居住，与业主深度共创的家园，方能承载人生。新元序以“设计共创、工程共创、服务共创”三大体系，基于层峯真实诉求，让每一席皆为不可复制的孤品。

深度洞察人居诉求与生活痛点，与居者无数次碰撞共鸣，以十大维度共创升级重构墅居尺度与仪式感。针对市场叠墅空间局促、尺度不足的痛点，全面优化层高、面宽、梯宽、剪力墙比例，共创会议提及的叠墅归家私密问题，新元序精研设计呈现出南北独立入户+南北双花园，回应居者对私密尊崇的向往。

针对洋房高层露台安全与隐私、户型空间等问题关注，新元序以约99-120%综合使用率，扩容生活尺度；同步打造了约1.3米加厚抗冲击玻璃，同时通过露台边置，形成建筑错位和视线规避，提高隐私度，解决了徐州四代宅普遍存在的痛点，让每一处设计都源于生活，每一寸空间都贴合心意。（本文所载面积、尺寸、使用率等数据均仅供参考）

工程为基，方筑传世。新元序以精细工艺、静音舒居、智能安防、工程品质四大维度为核心，于防水防渗、保温隔热、隔音降噪等关键领域，落地十四项精工匠造细节，以严苛标准与透明共建，让建筑经得起时间与生活的双重检验。

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新元序携手准业主共研，聚焦三大服务领域，定制101项全生命周期专属权益，重构圈层精神秩序。打造「新元荟」全龄高定社群，构建亲子、悦己等多元生活场域，更有“享她时代”十年资源矩阵精准赋能，延伸服务的广度与深度，礼遇每一位生活知己。

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无大师不豪宅，在深度共创的基础上，新元序特邀三位国际大师，赋予产品全球视野，让新元序从基因里，便具备世界豪宅的底气。

设计大师：芦文略，拓维总建筑师

在豪宅开发领域建树颇丰，作品多次入围或荣获行业顶级大奖“金盘奖”，如美国缪斯国际设计金奖、MIX环球卓越设计奖。以文化融合创新，赋予建筑独特文化价值，营造宁静、纯粹且富有艺术生命力的居住空间。

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景观大师：孙超，山水比德设计院院长

荣获IFLA国际奖——文化与城市景观类荣誉奖、美国MUSE设计奖，公园和开放空间景观铂金奖。以“人性化的关怀”与生态可持续发展理念注入设计的每一处细节，在城市化与环境之间寻找平衡。

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精装大师：郭立，集艾室内设计总监

曾荣获德国Iconic标志性设计大奖，美国IDA室内设计大奖，提出“Warm-Life”设计理念，用心营造出有温度的、人性化的共享社区和互动体验，塑造生活与精神的双重场域。

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除了三位大师坐镇与各界层峯人物深度共创，新元序更在多个核心维度对标国际豪宅人居标准。在场景营造上，新元序打造徐州首座阿丽拉会所，作为徐州首个“馆藏级”文化会所，内部配备行政酒廊、健身房、私宴厅等场景，未来会将101种服务与会所结合，形成独一无二的服务生态系统。

在居住体验上，以建面约155㎡小高层为例，行政级主卧套房、约15.3米超大面宽、约27.2㎡奢阔宽厅，呈现出三代宅约214㎡才有的空间气场。建面约177㎡洋房更打造出约33.7㎡的独立主卧套房、约6.3米挑高空中浮岛，约9米开敞阳台，空间超大赠送面积，实现了三代宅约244㎡以上洋房才可能达到的阔绰格局。

在建筑呈现上，每一座封面豪宅，都是对城市天际线的重新定义。新元序新元序打造当代东方美学建筑，采用极简扁平化设计，栏杆铝合金线条曲面呈现，让建筑呈现柔和高级的视觉质感；顶部以香槟金楼冠搭配全景玻璃幕墙，营造出历久弥新的光影美学。

以世界眼光，筑淮海孤品。目前新元序二期叠墅落位启动，地上建面约190㎡（上叠）、203㎡（下叠），建面约129-227m²四代浮岛人文大宅预约中。稀缺房源分秒递减，恭迎层峯入席，共鉴传世之作。