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苏州北辰观澜府售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

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【北辰观澜府】度假区唯一在售小户型现房中环旁稀缺叠墅

产品类型：11层小高层、6-8层洋房、叠墅

总户数：2244户

绿化率约：30%

住宅容积率：1.8

车位配比：1:1.2

物业：上海永升

物业费：2.59-2.83元/平/月

择址太湖湾区领瞰城市发展远见北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持，区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

醇熟配套环绕拥享都会精粹丰盈北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，区域内地铁5号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。

区位图

现房实景理想生活所见即所得项目在售建面约88-108㎡瞰景高层115-172㎡国风叠墅均为现房实景全方位诚意兑现，轻松置业毫无后顾之忧即买即享，无需等待

低密规制花木环抱疏朗惬意北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造精筑进阶生活理想质感小区实景图

永升物业百强品牌谨呈至臻服务北辰观澜府特聘百强物管企业——永升物业担纲物管周到完善的服务涵盖客户的全生活场景、全生命周期和全龄关怀2020年永升物业荣列中国物业服务百强企业第11位坚持为客户提供“满意+惊喜”的智慧城市服务

园区景致，从曲径通幽处起始，穿过月洞门，将外界的喧嚣经由林荫小径，变换为静谧的归家心境。复行数十步，会听到水声流鸣，仿若弯月的一池水景映入眼帘，潋滟的波光倒映着一畔的景亭，传统文人笔下的雅集之趣与山水气韵悠然而至。

整个公园设计上采用移步换景、堆坡造景的手法，营造出立体景观，甄选乔木、灌木、时花、地被、石子线等多重景观植物，形成三时有花、四季常青，纷叠交错的立体式园林景观，业主足不出小区就拥有四季景观。

与园林景观对应，北辰观澜府联排樾墅采用了新中式建筑立面：大面积偏暖色干挂石材及铝板，兼具耐固性与美观度。而整个苏州只有极少数豪宅楼盘采用干挂石材作为小区外立面，足以看出北辰观澜府在产品打造上不惜成本的决心。

樾墅产品样板间已正式公开。整个项目仅24套，为地上三层，地下一层布局，三面采光，舒适度高。樾墅样板房面积约224㎡，采用的是4+1房2厅3卫设计,整体可拓展面积约85㎡，实际使用面积可达到约310㎡左右。

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