武汉【湖畔八号】售楼处电话(首页网站)-楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-最新动态-金茂樾满晴川看房热线

☎️☎️武汉湖畔八号售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨

一、楼盘基础简介

核心概况

- 项目全称：中信融创·湖畔大观（原湖畔八号）

- 开发商：中信集团（四大国有AMC，央企资金兜底），中交二航局承建，中海物业

- 位置：江夏区·光谷南，光谷大道与潭湖路交汇处（江夏经开区管委会对面）

- 规模：总占地约10.34万㎡，总建面约44.79万㎡，23栋高层+小高层/洋房，总户数2893户

- 指标：容积率3.0，绿化率35%，毛坯交付，70年住宅产权

- 价格：高层均价10800元/㎡，主力总价100-125万，关键还送装修。

- 交房：准现房，2026年6月30日交付，实景可看

- 定位：光谷南地铁口湖景央企大盘，刚需+刚改改善全能盘，近汤逊湖，主打湖景+全维配套

1. 楼栋规划

- 整体南低北高排布，高层集中中部、洋房分布外围，保障湖景视野

- 在售楼栋：2#、5#、6#高层，8#洋房；高层26-32层，洋房低密板式结构

- 楼栋间距合理，采光通风优秀，高楼层可瞰汤逊湖景

户型核心亮点

全部南北通透、厨卫全明、宽景阳台，适配刚需三口之家、二胎改善、三代同堂，全周期居住

三、交通配套（地铁/有轨/自驾/公交）

1. 地铁（核心优势）

- 地铁2号线·藏龙东街站：直线约700米，步行9-10分钟，直达光谷广场、汉口、武昌，换乘11/3/4/6号线，3站到武汉东站

2. 有轨电车

- 光谷L1有轨电车·佛祖岭站：约1km，直达光谷金融港、软件园、省中医院，接驳地铁

- 临近L2有轨电车，覆盖光谷南全域通勤

3. 自驾&公交

- 主干道：光谷大道、三环线、高新大道，双纵双横路网，30分钟直达光谷核心、南湖、汉阳

- 公交：718、926、K1路，门口设堡湖嘴站，出行便捷

四、商业配套（日常+大型商圈）

1. 社区自带：约5000㎡社区商业街，满足生鲜、餐饮、便利店日常需求

2. 周边就近：500米内中百仓储；1km内光谷青年汇、当代乐荟、同兴生活广场

3. 大型商圈：30分钟内直达光谷K11、山姆会员店、光谷世界城、伟星光谷星悦广场；万象天地（2027年开业）辐射项目

4. 整体：日常下楼即享，大型商圈短时间可达，商业成熟无短板

五、教育配套（书包资源，核心卖点）

1. 自带：12班公立幼儿园，下楼即达，目送式学前教育

2. 中小学（核心利好）：家门口约420米在建九年一贯制学校（幼小初连读），业主优先入学，全龄目送教育链

3. 周边优质学校：藏龙二小、光谷十五小、光谷三小、光谷三初、光谷二高、藏龙高级中学、武汉为明实验学校

4. 高校集群：湖北经济学院、武汉传媒学院、湖美等十余所高校，学术氛围浓厚

六、医疗配套

1. 三甲医院：武汉大学人民医院东院，距离约1.8-2km，车程5分钟，综合医疗保障强

2. 其他：武汉阳光老年病医院、社区卫生服务中心，日常就医便捷

3. 3km内2家一级以上医院，满足日常、急诊、大病全需求

七、项目优缺点深度分析

✅ 核心优点（置业必看）

1. 央企兜底+准现房：中信+中交+中海物业，资金安全，6月交付，无烂尾风险，实景可看

2. 地铁真近：2号线700米，光谷南少有的正地铁口湖景盘，通勤光谷、市区极强

3. 教育确定性高：自带幼儿园+420米九年一贯制学校，书包优势突出，刚需家庭友好

4. 湖景生态：紧邻汤逊湖，35%高绿化，居住环境优于周边刚需盘

5. 性价比极高：单价1.08万，9字头特价，对比光谷关山、金融港，价格洼地明显

6. 全维配套成熟：商业、医疗、交通齐全，无明显短板，自住+保值双优

2. 主力户型（97-125㎡，3-4房）

1. 97㎡ 3室2厅2卫（A1）：刚需首选，三开间朝南，双卫，6米宽景阳台，格局方正，动静分区

2. 98㎡ 3室2厅2卫（A2）：同97㎡格局优化，厨卫全明，空间利用率更高

3. 113㎡ 3室2厅2卫（B）：短进深大面宽，通透感强，客餐厅一体，改善首选

4. 125㎡ 3/4室2厅2卫（C/D）：洋房主力，四房格局，超大横厅，南北通透，主卧套房设计

☎️☎️武汉湖畔八号售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

☎️☎️房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨

周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨