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因为它诞生在奥体，不限价后，这里是涨得最多的板块。是首个高层突破10万/㎡的板块，无数人用真金白银在这里投票。

而天珺身处于杭州之门、SKP、奥体印象城构建而成的核中核，是奥体唯一且最后一块地。根据目前的奥体博览中心单元控规，整个板块再无住宅供应，未来世纪城的供应基本都在丰北。

除了“唯一且最后”的特殊性，这块地的优越性还在于成熟的城市配套。

它的一路之隔是代表烟火气的印象城，拥有全华东业绩TOP2的山姆超市，每天有七八万人来此购物。在建的15号线合丰站仅350米，预计2027年底通车，1站直达SKP；教育方面，550米处的学军文渊初中，崇文世纪城都在附近。

天珺是奥体板块首个全抬地式住宅。

抬地设计目前杭州已经做了很多，最直观的特色就是提升低楼层的采光和视野，保利天珺南面和东面都是城市绿地，更加扩大了抬地的优势，前排基本都没有遮挡，所以天珺是非常适合做抬地设计的。

项目整体向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，二楼房源的高度就已接近11米，相当于普通小区的4-5层。

与其他抬地不同的是，保利天珺还利用抬板做了功能分区。

它把所有的车行流线和包括快递收发、垃圾清运等日常服务动线都被安排在景观层下，是萧山唯二将垃圾处理站完全设置在地下空间的住宅项目。

如此设计，地面层留给业主活动，G层留给社区服务，真正做到了人车分流，保证园区的纯粹，也可以让小区保持长久的整洁。

与很多豪宅盲目堆料不同，保利·天珺只定制不复制，在奥体，在杭州都是独一无二。

当你路过天珺的时候一定会被建筑立面所吸引，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，还有青绿色陶棍镶嵌其中，呈现出独特的“冰裂纹片”质感。

这个外立面叫“钱塘春芽”，是开发商联合几位建筑大师，从龙井春芽与宋瓷冰裂纹理中汲取灵感，淬炼出的一种独特美学符号，并申请了国家建筑美学专利。

得益于抬地式设计，天珺的门庭尺度做到了约56*11.5米，顶部以折扇为造型灵感，四周围合着八面屏风玉柱。

正中间的铜门更是气派，由朱炳仁大师团队手工锻造，通高9.6米，是目前国内住宅中最大的黄铜大门，非常的庄重典雅。

因为在杭州的城市色彩谱系中，青绿是最具辨识度的精神底色，所以“只此青绿”贯穿了天珺的立面、大门、会所等材料上，在充满堆砌、复制的杭州豪宅里，这抹青绿色，体现的是保利更高的审美力。

保利天珺的3000㎡地下会所，融合了良渚玉琮纹样与现代材质，天珺为其取名：玉石枫林会所。

它更像是一个艺术馆，把恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、棋牌室、艺术厅等功能空间，全部融入其中。

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