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上海张江金茂府
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(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）
最新消息，浦东“金茂府”系3.0首作的张江金茂府，五批次已过会，认购在即，5月即将开放示范区！
项目共推出203套房源，主力户型建面约82-139㎡科技低密住宅，均价66216元/㎡！
张江金茂府效果示意图
“人们花费一生的时间，都在思考他们真正想要的生活方式。"
马尔克斯如此说。
上海向来不缺高端住宅，但要能称得上代言区域，不挑地段即可成为品质封面的，我认为非“金茂府”系莫属！
“金茂府”系是真正的科技住宅，一向是区域价值、品质“天花板”的代名词。
金茂府高瞻远瞩的择址眼光，总能踩在各个城市发展的节点之上，相续落子静安大宁、嘉定新城、桃浦智创城等，交出了漂亮的成绩单！
令人耳熟能详的大宁金茂府，就是静安大宁众望所归的封面级作品。
大宁金茂府实景图
如今，上海浦东迎来首座新一代府系3.0科技标杆级建筑作品：张江金茂府。
张江金茂府将引领张江、乃至整个浦东居住方式的变革，成为张江全新的人居品质标杆，刷新区域价值高度！
为什么说张江金茂府是浦东错过不再有的人居科技住宅！？
第一，“金茂府”系3.0浦东首作，臻稀程度拉满！
目前，上海一共有5座“金茂府”系作品，但大都位于浦西。
张江金茂府是浦东首座 “金茂府”系产品，更是全面升级的府系3.0科技低密住宅，臻稀程度可想而知。
项目对外立面、科技生活体验、居住空间等全面升级，给予业主们完全不同的居住方式。
张江金茂府效果图
第二，高定版金茂府，革新生活方式！
健康住宅是置换链天生的塔尖住宅，而作为科技住宅的旗舰产品，金茂府三个字本身就是这个市场的硬通货。
张江金茂府继承金茂府纯正科技住宅血统，是浦东仅有3.0科技住宅+超低能耗的双核府系住宅，配备有12大科技系统及约1800㎡会所。
不得不说，金茂府带来的居住舒适度和价值，是普通新房所无法比拟的。
仅凭这一点，金茂府就足以受到浦东购房者的瞩目。
张江金茂府效果示意图
第三，是科技住宅，更是低密小区+浦东外环轨交盘！
张江金茂府作为浦东臻稀的科技住宅，居住舒适度遥遥领先。
不仅如此，项目还是容积率仅约1.6的低密地块，天赋异禀，洋房+叠拼的组合相比高层能收获更静谧的居住环境及更私密的生活感受！
项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。
区位示意图，仅供参考
这样的居住体验堪称降维打击，仅凭这三点，张江金茂府就足以受到浦东购房者更多的青睐。
第四，“金茂府”系，区域价值的引领者！
大浪淘沙，在经过二手房价洗礼之后，永立潮头的必然是时代的珍品。
在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。
在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒，以近18万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开了巨大差距。
数据来源链家，时间2024/4/17
所以，能买到府系3.0浦东首作的张江金茂府，将是一次难能可贵的机会。
府系3.0浦东首作，金茂府到底好在哪里？
提起“金茂”两个字，大多数人的第一印象应该是那座陆家嘴标志“金茂大厦”，第二印象恐怕就是“金茂府”系产品了。
在上海楼市花式卷品质的时候，回归房子本身居住属性，购房者内心需求到底呼唤什么样的房子？
金茂一直有金茂式答案。
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，这是金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。
从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，更将智慧化、定制化引入住宅开发。
金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，展示出迭代的革新性和满溢的诚意。
张江金茂府利用科技及超低能耗硬核，继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，注入了对于上海人居生活的新思考。
项目围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，打造更适合中国人的健康智慧社区。
第一，科技新风：保持室内新鲜空气。
项目科技新风先通过前置滤芯初步过滤空气，再通过静电除尘及中效过滤有效去除空气中的PM2.5，通过末端后置滤网出新鲜纯净的空气。
项目通过24小时新风系统和抗霾防PM2.5过滤系统，让室内空气保持清新，呼吸更洁净。
第二，科技调温：四季如春的衡温居室。
项目毛细管网辐射系统，将极细的管路铺设于室内的屋顶及部分墙面内，通过水的循环，逐渐调节室内温度达到舒适温度。
衡温系统优势非常明显，不占室内面积，且环境清洁无噪音，全天候保持室内舒适温度，营造出夏季约26±1℃，冬季约20-22°C的家。
第三，科技调湿：保持健康与湿度。
项目全屋24小时置换式新风系统，提供了一个湿度适宜的环境，告别了上海节气中难熬的“黄梅天”、告别了冬天皮肤干燥等问题。
第四，高效节能外墙、地面隔热系统！
循环地源热泵系统，这套系统较之传统空调，更加的节能且环保。
高效节能外窗系统，外窗采用三玻两腔的定制玻璃，全屋窗气密性可以达到8级，提升保温性能、减少建筑能耗、有效隔离紫外线并具有更强的隔音降噪功能。
屋顶地面热阻隔系统，屋顶和地面加厚保温层配上毛细管网系统，无论室外的温差变化，室内始终四季如春。
第五，科技降噪：远离喧嚣，恒定居室声环境。
金茂府充分调研国内外高标准及客户需求，通过采用同层排水系统和降噪系统，为客户营造健康舒适的声环境。
项目通过窗户、隔墙、排水系统、楼板等综合性降噪措施的采用，营造室内人体舒适性声环境。
社区规划上，项目在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”。
项目结合地块总体规划，建设16栋8-9层洋房和3栋5层叠加别墅，形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。
张江金茂府效果示意图
外立面更加现代化、年轻化，以浅灰或浅米色搭配深灰色金属，体现沉稳高端的东方气质，含蓄内敛，沉稳大气。
雅奢酒店式的入户大堂+智慧地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
张江金茂府效果示意图
项目拥有约1800㎡会所，设有恒温泳池、健身房等，享受私密与从容，大大提升生活质感。
会所还拥有下沉水光庭院，更非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给女士们准备兰心瑜伽室……
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