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苏州满园

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满园鸟瞰效果图

同时，项目在产品设计上也颇具巧思，以高附加值和强功能设计赢得来了市场的青睐，打造建面约195-245㎡的联排及约168-193㎡叠加。

其中，联排产品创新性打造了包含地下庭院、南北双花园、空中庭院、主人私享庭院以及顶层星空露台，巧妙实现了“一墅六院”的产品形态。而叠加产品室内均设计为四房，约10.2米大面宽及市场少见的全南向卧室，有效提升居住的舒适性。此外，下叠享南北双花园，上叠设有顶层露台，以产品平权实现市场突破。

满园实景图

同时，社区规划以“人文・归隐”为理念，采用现代极简建筑风格，通过铝板与金属格栅结合提升立面质感。园林打造“两轴六心”景观体系，设置全龄友好的功能场景，营造自然静谧的低密住区氛围。

满园实景图

苏州满园的热销，也离不开旭辉建管团队专业的运营方案及其高效落地的营销执行力：

面对苏州楼市下行、别墅类产品去化承压的市场环境，旭辉建管准确预判市场窗口，将首开时间提前至7–8月，有效规避四季度竞品集中上市带来的竞争压力。为确保首开成功，旭辉建管协同总部、区域专家团队与委托方紧密协作：在项目执行端，团队以“抢节点、保开放”为目标，通过优化施工组织、项目总驻场紧盯关键工序，严格管控工程进度，最终实现售楼处与样板房高质量开放，以“可见可得”的实景体验强化客户信心，有效节约时间成本、降低客户流失。同时，城市总及平台领导深度参与，快速决策、调动资源，为项目推进提供坚实支持。此外，旭辉建管与委托方始终保持高效沟通，确保关键策略迅速落地，并在渠道合作中秉持“共赢”理念，通过优化激励政策与带看机制，有力保障了销售节奏的顺畅与首开的圆满达成。

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