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武汉绿城外滩玫瑰园

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刷新武汉人认知的项目终于来了！你以为千万级是武汉顶豪天花板，但是在这个即将入市的小区，一千万，只是入场券，最贵的那套，总价可能达到6000w，据说购买难度，S级！

这个主角就是——绿城·外滩玫瑰园。为什么它敢卖这个价？咱们今天就把它扒个明白。

今年6月30号， 14家房企，鏖战106轮，最终，绿城以54.36% 的惊人溢价率，虎口夺食，拿下了江岸区新兴街地块。光是楼面价，就达到了每平米2万7！ 所有大佬都看好的地块，绝对不简单。

该地块位于汉口内环核心，西邻京汉大道，东接中山大道，北靠新兴街。：到武汉天地商圈，400多米； 到汉口江滩，也是400多米。 ‘出则繁华，入则宁静’ 的顶配生活大概就是这个样子。

但，学区这才是真正的‘王炸’。绿城·外滩玫瑰园是 ‘铁定的学区’ ，一路之隔就是沈阳路小学+二初，社区直接对口沈阳路小学+二初本部。九大名高二中也在隔壁300米，这分量，懂的都懂。

地段是王牌，那产品就是‘王炸’。绿城外滩玫瑰园属于绿城玫瑰系，在绿城体系里，它就像爱马仕的喜马拉雅，是顶级中的顶级。这个系列诞生近30年，绿城在全国只打造了个位数，像上海的玫瑰园、杭州的九溪玫瑰园、苏州玫瑰园，每一个都是城市豪宅的传奇标杆，二手房价格动不动就冲上20万/平米。

那么，武汉这座玫瑰园，到底牛在哪？

首先，容积率只有1.3！ 在汉口内环，这简直是绝版的存在。整个小区只规划了4栋洋房和10栋合院，总共102户。最高不过7层（拿地要求建筑高度不超过24米），建筑是经典的法式风格。

武汉绿城外滩玫瑰园

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