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雯月隽庐

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一、基础档案

位置：滨江区浦沿路与坚塔街交叉口，东至文水河、北至坚塔街

规模：占地约2万㎡，总建面约7.6万㎡，容积率2.5，绿化率35%

规划：5幢17-21F高层 + 3幢11F小高层，共320户，无刚需小户型、无保障房混居，车位比1:1.5

交付：预计2028年三季度精装交付，大家自持物业，物业费5.8元/㎡·月

二、6米抬板 + 宝格丽画框立面

项目整体抬高约6米，形成"地下层—抬板架空M层—地面庭院层"三重立体空间，城市车流、设备机房、垃圾站全部收纳于抬板下方。

外立面采用"三色金"配色——玻璃、竖向棱骨、层间线条，搭配宝格丽画框式设计，辨识度高于周边常规铝板盘。主入口宽约78米、高15米，归家仪式感对标星级酒店。

三、3000㎡下沉会所 + 恒温泳池

约3000㎡会所嵌入抬板底盘，户均公区占比在浦沿板块属顶配：

近9米层高恒温泳池，成人泳道+儿童泡泡池，落地玻璃直面庭院

双层图书馆、138㎡匹克球馆、健身房、瑜伽室、影音室、儿童活动区

户外"九曲花街"景观动线连接车库礼仪厅

四、三档户型 + 4200元/㎡精装

数据综合自。精装4200元/㎡标配东芝中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风三大件，方太厨电套（含三眼灶、蒸烤一体、15套洗碗机），高仪+松下智能马桶卫浴。

五、价格与销售动态

首开价：44595元/㎡，推出4#、6#共84套，已于2026年8月5日首开售罄

加推节奏：紧接加推160㎡户型，总价约650万起步

板块定位：浦沿三子（观序尚府/月澜雅颂/雯月隽庐）中，卡在600-850万进阶改善档位，与观序尚府（294-569万）错位、与月澜雅颂（664-924万）半重叠

六、优缺点速览

✅ 核心优势：地铁直连是硬通货，4.46万/㎡单价与周边二手（揽晖美寓4.79万、咏滨名邸4.28万）基本持平但产品力明显越级；滨江区"好房子"品质提升试点，层高3.1米+、楼板加厚2cm、分户墙加4cm