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沿江两岸，一路向东。

以钱江新城核心区为中轴，西翼的南星望江，接近饱和；东翼的钱二，顺势而上，如成长期男孩般，以半年一变的速度拔地而起；隔江相望的世纪城，在核心区和西侧滨江区政府都已经填得满满当当时，板块东进，未来总部基地，作为世纪城2.0，迎来了主导下一轮发展的历史机遇。

NO.2

经过20多年建设，如今的世纪城核心区，莲花碗、国博早已跟随城市能级跃迁，亲历无数文体、国际盛事的高光时刻；以杭州之门、极氪大厦为代表的60多幢摩天大楼，重塑钱塘江天际线，并以空间为载体引领产业升级；SKP（在建）、印象城填补江南岸高端商业空白，改写城市消费格局……

世纪城早已超越了单纯建筑意义上的城市封面，更是资本与创意的汇聚点，尖端人才与巨量财富均向此涌动。

而板块跨越式发展的背后，必然带来资产价值的水涨船高。

随着限价放开，稳坐拥江“双核”之一的世纪城建成区，房价再也抑制不住上涨冲动。

奥映鸣翠近9万/㎡的单价、2000万起的总价，依然轻松售罄，空留许多意难平。

而钱塘湾未来总部基地核心区的首个楼盘（滨江世纪城核心项目），放风价就已经贴近10万，同样200多㎡大户型起步，总价只会更上一层楼。

不得不承认，寸土寸金的世纪城已经彻底脱离了普通改善客群的购买力。充满想象空间、价格却依然亲民的世纪城2.0，逐渐进入大众视野。

其中，在未来总部基地“启动区”的龙湖御潮印，以醇熟配套、板块前瞻的产品力，却仅以核心区近三分之一的价格，成为江南岸3字头热盘。

NO.3

龙湖御潮印所在的启动区“开市客”单元，经过前几年先行建设，已经在居住便利度上有了一定建树。

通勤上，19号线耕文路站直线距离项目约300米。这条被称为“中轴快线”的地铁线路，一站亚奥，两站钱新，并串联起机场、东站、武林、未科、西站等几乎所有城市重要节点与交通枢纽，畅达全城。

项目地面交通同样四通八达。以机场、通城、空港三条高架路为抓手，深入到城市腹地。而沿着鸿宁路一路向西，便抵达了世纪城核心区。

在商业上，紧贴御潮印的，就是臻选全球优质商品的开市客（Costco），其他人需要驾车大包小包采购的放心产品，只不过是业主楼下散个步的日常。

而在楼盘5KM辐射圈内，SKP（在建）、印象城、亚奥万象天地、光环（在建）等江南岸主流商业，均被划进了包围圈。再将眼光放远，只需3站地铁（19号线转9号线），就可以打卡江河汇杭州国际金融中心，品味纯正港风奢华。4站直抵万象城，一站式解决购物、娱乐需求。

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20分钟通勤圈内，御潮印的商业浓度，可以用爆表形容。

纵观杭州300万+起步楼盘，御潮印无论是发展空间还是核心资源可达性，几乎无出其右。

NO.4

作为钱江世纪城扩容区，世纪城2.0除了产业值得看高一线，人居水准同样被沿江见多识广的改善人群寄予厚望。

在世纪城2.0蝶变进行时，龙湖作为深耕江南岸、并率先将高标准综合体概念引入滨江以及最早一批慧眼识奥体的大牌开发商，再次以价值发现者姿态，通过旗下轻资产品牌-龙湖龙智造，提供建造管理服务的形式，打造了御潮印，以匹配板块未来能级的产品迎接地段升级。

御潮印的豪华排面从大门一眼奠定。

项目拥有板块尺度最大的门头，宽约60米，高约6.8米，从视觉上形成高门大宅的压迫感。苍劲挺拔的迎客松，分立两侧，寓意迎福纳祥，恭迎业主归家；门庭正中的“潮涌钱江”雕塑，呼应奔涌向前的钱塘江潮，演绎勇立潮头的开拓精神。

大门背景铺陈了奥映鸣翠同款的进口孔雀玉和贝金米黄奢石，低调中蕴藏着热烈。

颜值上，同样让人眼前一亮。

项目外立面选用了大面晶钻玻璃和三面铝板，以窄边框、全面屏的施法造艺，创新性纳入艺术画框式立面设计，以极细银白色和深灰色铝板线条作为画框勾勒轮廓，并从底部延伸至整个屋顶面，一气呵成；每一层又匠心镶嵌香槟金铝板线条打造的小画框，以画中有画的巧思增添外立面立体感。

>龙湖·御潮印效果图

造园专家龙湖，在景观造诣上已经炉火纯青。

御潮印的下沉式园林打造了世纪城独一份的约300㎡飞瀑松院。园林中央精选多棵名贵泰山松，高度统一近6米，运用全冠移植技艺，入园即是最佳观赏形态；不远处近6米高飞瀑倾斜而下，实现庭院三级叠水，瀑布声和叠水声混合成一曲自然乐章，动静结合，多了些赏玩之趣。

项目还打造了超1400方下沉式会所，设计灵感取自CCD打造的超五星级京基华邑酒店，并结合江潮文化进行升级迭代，集齐会客酒廊、恒温泳池、奢阔健身房等功能空间，实现会客、休闲、健身于一体的体验。

除此之外，御潮印还在每幢楼下都规划了不同的主题架空层，高度约4.2-4.8米，全系精装，分别定制咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等多功能泛会所空间，大量使用落地玻璃和大理石材质，如高奢酒店般豪华通透。

而在下沉式会所之上，御潮印进一步开辟了约4500㎡的山水中庭，取意“九溪十八涧”，由一条环状溪流串联山涧林溪与茶亭，高低错落，营造当下年轻人中意的野营之趣。

NO.5

项目容积率2.5，规划了7幢22-24层纯高层小区，面积段横跨建面约98㎡-约168㎡三至四房户型。

其中，建面约98㎡的三房两厅两卫户型，采用经典三开间朝南布局，双联阳台，主卧还有独立衣帽空间，没有错过一丝收纳环节，解决年轻家庭每到换季就要“断舍离”的烦恼，是真正对300万级刚需友好的起步户型。

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建面约125㎡的功能性四房户型，同样三开间朝南，餐客厅、阳台一体化的布局，增添了空间通透感，以低门槛满足改善家庭多房间、大客厅的居住需求。

建面约139㎡的四房三卫户型，做到了四开间朝南，保证采光充足；更大的亮点在于三卫双套房设计，解决二胎或者三代同堂家庭早起抢卫生间的尴尬和隐私伤害，带来过去建面约170㎡奢阔四房才能享受的居住体验，而总价却牢牢控制在了400万出头的水平。

在精装标准上，御潮印选用了日立中央空调、阿里斯顿地暖、博世厨房四件套、汉斯格雅+唯宝卫浴等高端品牌，完全是跳出3万+价格水准的跨级配置。

NO.6

随着核心区土地资源趋近见底，扩容世纪城2.0成为承载“双一流”雄心的自然选择。

机会总是留给远见者。当初错过亚奥的遗憾，终将在未来总部得到弥补。

龙湖御潮印踏浪而来，即将首开的1号、3号两栋楼，面积涵盖建面约98㎡、125㎡和139㎡三个户型，在景观和园区配套上各有侧重，总价仅约300万起步，是沿江刚需和改善，以及省内购房者资产配置不可错过的选择。

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