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柯桥豪宅带惊现“价格裂谷”！1.3容积率+“神仙”产品，还是熟悉的“金辉速度”！

图源拍信

未来的柯桥，会是一个多中心的柯桥。

随着城市建设一片火热，到处可见摩天建筑、繁华景象；地铁、高架、高速路推进，交通迅速联网，板块与板块间的边界也在消融。

纵观柯桥，无论是因融杭桥头堡而崛起的「柯西TOD」、柯桥商贸业地标性的「轻纺CBD」，亦或是这两年跃升为大型高端居住区的「坂湖CBD」，还是拥有完美生态环境、低密豪宅成群的「柯岩CLD」......任挑一个，都是拿得出手的黄金板块。

尤其开年以来，柯桥土拍市场上新了几宗重量级地块，坂湖地价逼近2万、柯北地块冲上2万+......拍出了历史的天际。

当3万+成为了柯桥主流房价，柯桥的土地价值迎来新一轮的重塑，价格红利正以肉眼可见的速度缩小。

还好，有一个振奋的消息——在三大黄金板块交织的柯桥豪宅带惊现一条“价格裂谷”！

01丨壹

从上帝视角看，一条南北向的越州大道，跃过浙东古运河，跨轻纺城大道高架（104国道），连接起香林大道，这一条黄金纵轴依次串联起坂湖CBD、轻纺CBD、柯岩CLD三大黄金板块！

瞩目的是，沿线皆是柯桥高端住区！往西，是当下火热的大小坂湖豪宅；往东，是坐拥一线瓜渚湖景的大平层；往南，是柯岩连片的低密墅区，名副其实的“柯桥豪宅带”！

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柯桥豪宅带 本地图仅供示意

细品，且不说地价2万+的柯北地王，坂湖最新亮相的金昌项目，洋房叫价3万+已是板上钉钉！

几个在售的热门新房，价格一直在走上升曲线，直追3万！即便是几年前1字头买入的“首改盘”，二手房价也有不少到达了3万。

更不用说墅类，传言坂湖最新独栋或开出约7万/㎡的“天价”！

眼看手里的“改善款”即将只够“刚需”，金辉·半岛云著在“高不可攀”的柯桥豪宅带，砸开了一条“价格裂谷”！

劲爆的是，洋房约2万/㎡出头的价格（首开优惠折后，实际以成交价格为准），只不过是柯北地王的“面粉价”！

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本地图价格仅供参考

更何况，距离坂湖直线约1.5km的金辉·半岛云著，也是满目繁华的所在。

紧邻轻纺CBD，与金地自在天地、蓝天银泰商圈、笛扬路步行街等大型商圈，只隔着一条浙东古运河的距离。

不到1公里就是永进邻里中心，规划五星级农贸市场+超市+商场+餐饮，预计元旦前就能投入使用，出门走几步就能享受到一站式购物。

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永进邻里中心效果图

官方敲定的柯桥KQ-12管理单元（竹林阮社区块）控制性详细规划，还透露出更多信号！

如你所见，原本区域内的农田、工业用地将划为成片的居住用地。除了永进邻里中心，在金辉·半岛云著西侧，还有一块板块内最大的商业商务用地，或落地一座大型商业综合体（规划中），新增的教育配套和公园绿地更是锦上添花！

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柯桥KQ-12管理单元（竹林阮社区块）

透过规划，一个集结了居住、消费、教育需求，位于城市中心地带，并拥有完善的城市生活体系和人文、生态的绝佳配套（CLD概念来源百度百科）的柯岩CLD，已经有了更多的可能！

恰如纽约曼哈顿中央公园CLD、伦敦海德公园CLD，亦是深圳香蜜湖CLD，CLD可以看做是比CBD更加宜居的存在。

难怪，占据柯岩CLD核心位置的金辉·半岛云著，面市以来的人气一直居高不下。

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纽约曼哈顿上城区CLD

02丨贰

金辉·半岛云著地块以半岛形制，三面被浙东古运河的支流环抱，基于这样独特的土地基因，金辉打造近30万方的低密墅境大盘，容积率仅1.3！

要知道，柯桥今年出让的宅地中，容积率低于1.3的仅此一宗！两年也不到一只手的数量，价值立显！

在某一种程度上，容积率就决定了全盘的档次。

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金辉·半岛云著鸟瞰图

不仅如此，金辉·半岛云著还是8层洋房+排屋的稀缺配置。

相较于市面上很多“高层/小高层+排屋”的组合产品，仅有8层高的洋房，没有高高在上的压迫感，而且直面低密排屋，仿佛住在墅区。

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