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武汉城投红树林

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住不炒的大环境下，住得舒服才是房产的首要属性。因此，大家在选择产品时，关注点也越来越精细化。

首先，需要恰到好处的小区规模：

项目近27万方的中等体量，当属上乘之选！

这两年商改住盛行，很多大体量项目承诺规划没能兑现，购房者也开始对大盘祛魅。这种行情之下，3-5栋楼的小社区开始流行，但这种小体量楼盘，小区自身配套、社区生活氛围都不充足。

与他们相比，城投红树林占地面积约7.3万方，总建面约26.9万方的社区规模既区别于小体量楼盘活动空间有限，又能避免大体量楼盘管理难度大以及兑现落空等难题。

其次，楼栋布局以及所选楼栋位置极其重要。

项目3号楼南向几乎无遮挡，且西面户型可看下沉庭院及水杉林公园，北侧俯瞰内部园林景观，视野和景观都相当不错！

城投红树林共包含8栋住宅，错落分布，目前已推出1、2号楼，即将加推3号楼。

从平面图来看，3号楼的位置堪称一绝。对于此前没有抢到南向第一排1、2号楼的购房者，3号楼将是不可错失的机会。

3号楼位于小区南向第一排，南向几乎没有遮挡，采光、日照非常赞；甚至东侧、西侧、北侧都拥有非常开阔的楼间距。

北侧与8号楼之间楼间距约94米，更绝的是，项目西侧紧邻小区中央庭院景观，下沉式庭院、中央水景等一览无余，甚至可以远看红树林公园，目之所及都是景。

另外，对优化空间、电梯前室等附加空间非常看重。

3号楼户户都有独立电梯前室，超97%超高实用率，不仅使用空间更大，还更省钱：

在城投红树林，不计算电梯前室，可实现超97%综合实用率。

意味着同为约126平的实得面积，其他项目需要建面约150平的户型才能做到，但城投红树林一套建面约126平就能实现。这其中20多平建面所产生的房价、后期办证的税费、维修基金乃至物业费等，都是巨大的成本差距。

3号楼为3梯5户，3个电梯分开布局，可以实现西边户独立电梯入户，其他几户通过贯穿梯也能拥有独立电梯前室。

独立电梯前室可作为户外玄关和专属收纳空间。不仅切实增加了室内使用空间，也更好的隔绝了外出携带的灰尘、细菌，是归家的第一道安全防线。

此外，户型要兼具空间大且实用。

3号楼户型设计巧妙，面积合适且实用性极强，是当下市场难得一见的非标产品。

3号楼共包含了建面约106-126-132平三个户型，从刚需到改善甚至一步到位的家庭都有选择的空间。其中建面约126平是全新产品，设计相当惊艳。

景观视野一绝：该户型位于3号楼西侧，西边近可直面小区下沉式中央景观，远可看红树林公园，且北面也是小区中央园林。意味着，整个户型内部，都有着极好的景观视野。

空间格局一绝：在实现四房的前提下，还能做到近7米阔绰横厅、约5.9米的巨幕面宽以及约40平超大动区；主卧约3.8米南向面宽，甚至其他次卧开间都能做到约3米-4米。意味着可以放更大的沙发、买更大尺寸的电视和床，做更多的柜子和收纳空间，居住体验感截然不同。

结构布局一绝：主卧与北向次卧之间都有空间隔离，确保家庭成员都有相对独立的空间，实现豪宅式一宅两户的格局，私密性极好。

功能实用性一绝：该户型是独梯入户，外部私密性更强；甚至设计了晾晒阳台，解决了很多四代产品空有排面却少了烟火气的尴尬局面；主卧步入式衣帽间更是很多豪宅产品才有的空间感，甚至公卫靠近入户门，契合部分家庭进门先清洁洗手的生活习惯……

总的来看，建面约126平户型是当前市场上非常少见的，兼具功能性、舒适性、私密性与空间感的超绝设计。

因为是毛坯交付，后期还能根据自己的需求进行灵活改动，两个套房到三房两卫到四房都能实现，几乎可以覆盖刚改到一步到位的全方位需求。

此外，3号楼还有建面约106平以及建面约132平的房源，设计同样出彩。

建面约106平 三房两卫：

超10米南向面宽！超绝S墙设计！

该户型位于3号楼中间户，做了大三房两卫，南向面宽约10.6米、进深约12.15米，南向大阳台面宽约4.5米；即使在次卧预留一个约1.3-1.5米进深的晾晒阳台后，还能确保次卧面积充裕。这一切都得益于其进深与面宽的黄金比例。

另外，这个户型还做了非常实用的“S墙”设计，可以在墙体内毫无违和感地嵌入冰箱，一举破解传统小户型不得不把冰箱放在厨房的难题。

建面约132平：

南北通透四房两卫！

该户型位于3号楼东边户，南北通透且三面采光，结构非常方正，且做到了很好的动静分区，进深面宽比例也很巧妙。

除了常规的超高实用率、独立电梯前室等优势之外，空间尺度也相当夸张。

如约6米的超大阳台面宽，既能保持现状做奢阔休闲区域，也能隔出一个开间约2.5米的空间，健身房、瑜伽室、麻将室等灵活切换，直接进阶为五房的功能性！

或者将南向次卧与主卧打通，保留三房两卫格局，还能拥有超奢华主卧套房与近60平的MAX动区空间，卧室之间的私密性也更强。

无论怎么改动，丝毫不会觉得空间狭窄。

总体来说，城投红树林的户型设计相当有引领性。

论品质：做真正高频使用的实用性会所！

细节、质感全部拉满！

但凡还在关注武汉楼市的人，大概都会有跟“武汉阿松”一样的感觉：越来越多的产品，都是一个模子刻出来的。且大多都逃不过“好看但不好用”的闲置状态。

11月下旬，城投红树林实景示范区对外公开， 让购房者感受到了好看又好用的全维配置。

首先，是大门。

城投红树林的大门位于常青五路旁，没有做极尽夸张的尺度，但也极有质感。

大门融合了红杉树形态设计，与两侧沿街底商相结合，配以喷泉造景和高挑尺度，气场丝毫不输“豪门”；再加上环岛落客区以及宽敞的社区大堂，对内实用的功能区以及对外示人的面子，都全了。

其次，是会所功能区。

穿过社区大堂，通过大面积玻璃俯瞰下沉式园林和会所。

该项目放弃了维护成本高且使用频次又很低的恒温泳池，而是建设了健身房、阅读室、私宴厅、瑜伽室、雪茄台球室、桌游厅、棋牌室等高频次功能场景。意味着住进小区之后，社交会客、休闲锻炼甚至聚会、棋牌等，都能在小区内完成。

武汉城投红树林

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