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徐州招商序是招商蛇口与山水比德联合打造的高端住宅项目，位于徐州新城区金融集聚区核心，主打大平层和总裁平墅产品，以下是其核心信息：

1. 项目定位与特色

高端奢宅定位：作为招商蛇口“序”系产品，定位为淮海经济区高端改善型住宅，主打大平层（约199㎡、264㎡）及总裁平墅，满足高净值人群对品质生活和圈层社交的需求。

文化与自然融合：以两汉文化为灵感，结合大龙湖湖景资源，打造“山水为序”的居住理念，将传统文化与现代设计语言融合，营造隐奢氛围。

2. 核心优势

地段价值：占据徐州金融集聚区核心，周边汇聚金融、科技、总部经济等高端产业资源，是淮海经济区的经济引擎区域，兼具城市核心的繁华与湖景生态的静谧。

产品设计：

空间尺度：主力户型以大面宽、高通透性为特点，如约20米南向面宽、LDKB一体化布局，打造开阔的社交与生活空间，满足家庭聚会、商务宴请等需求。

圈层配套：配备宝格丽风格会所（近3000㎡）、下沉庭院、架空层泛会所等，提供私宴厅、雪茄吧、健身中心等高端社交与休闲设施，构建纯粹的高净值圈层生态。

交付品质：提前7个月交付，实景兑现力强，外立面采用奢石、金属铝板等高端材料，园林景观融合四季主题花园、折叠山水等设计，细节处理精细，体现央企的兑现能力与品质追求。

3. 市场表现

销售成绩：自2024年8月首开以来，多次成为徐州豪宅市场销冠，2025年累计销售额超6亿元，主力户型在售房源紧张，尤其建面约264㎡总裁平墅因稀缺性备受关注。

圈层认可：业主以金融集聚区企业高管、企业家为主，项目被视为淮海经济区高净值人群的资产配置与圈层社交平台，兼具居住价值与资产保值属性。

总结：徐州招商序是招商蛇口在淮海经济区打造的高端住宅标杆，以地段稀缺性、产品品质与圈层服务为核心竞争力，满足高净值人群对品质生活、资产配置与社交圈层的多重需求，是徐州高端改善市场的代表性项目。

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