2026聚焦:【苏州熙和·雲启观棠】售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→最新销售动态

苏州熙和·雲启观棠售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

苏州熙和·雲启观棠开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

作为近园区板块的流量标杆，项目自面市以来便热度不减，首开即创下高去化纪录，而二期房源更是上演“取证即售罄”的传奇，成为2026年苏州首个“日光盘”纯墅项目。

据悉，二期推出的联排与叠加产品，在取证后的24小时内便被抢购一空，不少购房者甚至未及实地看房便果断锁定房源，足以见得市场对项目的认可。

热销背后，是购房者对优质墅居资源的迫切需求。

随着苏州城市发展加速，近园区板块的土地资源愈发稀缺，低容积率的纯墅项目更是凤毛麟角。

熙和·雲启观棠1.01的超低容积率，意味着更多的绿地空间、更宽的楼间距和更纯粹的居住氛围，这在高楼林立的城市中堪称“奢侈品”。

项目规划了联排+叠加两种纯墅业态，整盘仅276户，没有高层楼栋的干扰，圈层纯粹性十足，居住私密性远超混合业态社区，完美契合高端改善客群对生活品质的追求。

熙和·雲启观棠的热销，离不开其无可替代的区位优势。

项目坐落于星济隧道（预计2027年通车）连接的济学路上，凭借“近园区”的核心占位，成为园区改善客群的首选目标。据案场数据统计，项目首开约80%-90%的房源都被园区客群买走，足以见得园区购房者对该区位的高度认可。

交通出行方面，项目更是占据“双隧道”红利。未来星济隧道通车后，可直接衔接星港街北延，直达苏州中心、金鸡湖等湖西核心商圈，车程距离仅约7.6公里；通过阳澄西湖南隧道则能连通星湖街，畅达湖东核心区域，距离约11公里，比园区部分偏远板块到核心商圈的距离还便捷。

此外，项目周边还有京沪高速、星湖街等交通主干道环绕，无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松通达全城，实现“离尘不离城”的理想生活状态。

项目周边的生活配套也在不断完善。近享园区成熟的商业、医疗、教育资源，同时板块内自身的生活配套也在逐步落地，满足业主日常生活所需。

对于在园区工作生活的改善客群而言，无需远离熟悉的生活圈，就能实现从刚需到墅居的升级，这样的区位优势在苏州极具竞争力。

如果说区位是项目的敲门砖，那么产品力便是熙和·雲启观棠持续热销的核心密码。

从建筑外立面到社区景观，都融入了宋式美学的精髓，白墙黛瓦、飞檐翘角，搭配雅致的园林景观，营造出

“清辉雅趣映穹宇”的诗意生活氛围，让业主在城市中就能感受传统中式美学的魅力。

在户型设计上，项目更是做到了“人无我有，人有我优”，联排主力建面约200㎡、260㎡两大户型，凭借高得房率、高“赠送”面积和全能空间布局，成为市场爆款。

👉建面约200㎡4房4卫，后期经改造可升级为5房4卫，几乎全套房格局，完美适配三代同堂或多孩家庭的居住需求。

首层拥有前庭后院，南北花园环绕，让业主在家就能享受庭院生活，种花种草、品茶赏月，尽显生活雅致；三层设置三露台，屋面还有星空露台，多个露台空间不仅增加了使用面积，无论是晾晒衣物、摆放绿植，还是打造空中花园、观星平台，都能满足个性化需求。

此外，该户型还配备约5米挑高地下室，并特设采光井，彻底告别地下室阴暗潮湿的痛点，清风自在流转。

如此高挑高的地下室，可灵活改造为两层空间，打造成全家的影音室、孩子的游乐场、太太的衣帽间、先生的茶室或书房，让每个家庭成员都能拥有专属的兴趣空间。同时，户型还拥有约9.3m大尺度面宽，搭配中西双厨设计，尽显生活品质。

👉建面约260㎡4房6卫，地上三层+地下一层的空间布局，满足高端改善客群对空间尺度的极致追求。

该户型拥有约11.4米超大面宽，每层都能做到3面宽，采光通风效果极佳；所有房间全部为套房设计，且卧室全南向，保证每个房间都能享受充足的阳光，私密性与舒适度拉满。

在“赠送”面积方面，该户型更是诚意满满，花园、阳台、露台、挑空等空间均有大面积赠送，屋顶还预留了阳光房框架（具体以开发商交付为准），进一步拓展了使用空间。

其中，独创的C型环绕式院落设计，更是将“有花园”升级为“被花园环抱”，实现户户对景的私家园林体验，一园藏尽四时风雅，让业主在庭院中就能感受自然之美。

此外，约13m阔阳台与约31m南北露台的配置，更是为生活增添了无限想象。

除了优质的户型产品，项目还自带下沉式庭院会所，配置泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等多功能空间，为业主打造专属的社交与休闲场所。

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