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这份持续攀高的成绩单，正是中旅投资稳健经营策略有效性的有力印证。中旅投资依托清晰务实的"一体两翼"战略方向，持续推进"地产开发+运营型业务+服务型业务"的多元业务布局，在新质生产力的创新路径上，凸显出较强的抗周期韧性和可持续发展潜力。
一、业绩增长引擎：聚焦核心城市的战略红利
中旅投资的业绩增长密码，在于对国家战略区域与经济高地的前瞻性布局。企业深耕海南自贸港、成渝双城经济圈、粤港澳大湾区等17座核心城市，通过精准把握区域发展脉络，持续收获战略红利。
多城开花：区域深耕结硕果
上半年海南市场的战略红利释放尤为显著。三亚中旅·馥棠公馆作为区域奢宅典范，汇聚国际建筑大师彼特·罗柏、景观设计大师李宝章、空间设计师梁景华及肖正恒等顶尖团队，打造作品级项目。凭借显著的产品优势和市场口碑，项目上半年累计签约超30亿，位列海南千万级高品质住宅销售金额榜TOP1。
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在成都市场，企业凭借对核心地段的精准把握和差异化产品策略，实现了新川板块和龙潭寺板块的双线领跑，多个项目斩获区域销冠。在广州市场，企业通过布局区域首个TOD项目，成功打开细分市场，市场占有率持续提升；此外，广州中旅·阿那亚·九龙湖持续深耕内容IP运营，随着前期持续投入，园区配套、社群的兑现和运维反哺销售业态，其业绩显著提升，是大湾区文旅项目成交的领军之作，成为了大湾区湖居生活的共识选择。
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这些成绩充分印证了中旅投资"深耕核心城市、聚焦优质地段"策略的正确性，也展现了企业在不同区域市场的强大适应能力和产品打造实力。
战略定力：穿越周期的关键
面对房地产市场深度调整和客户需求升级的复杂挑战，中旅投资坚持审慎稳健的发展步伐。其业绩增长并非偶然，而是企业凭借对核心城市价值的深刻理解与前瞻布局能力，持续深耕国家战略区域核心价值带战略的正确体现。
二、综合能力引擎：三角闭环锻造抗周期韧性
2025年上半年，中旅投资通过 “持续投资力+产品营销力+品质交付力”三大能力支柱实现稳健增长，构建企业新质生产力护城河。
精准投资：锚定核心城市价值高地
面对市场波动，中旅投资始终坚持"核心城市+核心地段"的投资逻辑。从2024年2月以约28.8亿元拿下北京海淀翠湖地块至今，中旅投资先后竞得西安高新区76亩地块、成都市青羊区44亩地块、上海宝山潘广路地块，以及近期竞得的成都金沙板块低密地块等近十宗优质地块，锚定城市价值高地。
其中，在去年9月竞得的三亚湾CBD总部项目，总建筑面积约35万平方米，融合高端酒店与文旅业态，实现总部经济与文旅产业的深度融合。对中旅投资来说，投资不是简单的土地获取，而是在复杂的政策环境下，保持对城市发展脉络的深度理解和价值挖掘，以及对项目核心竞争力、运营效率和盈利能力的洞悉和创新。
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营销与交付：信心沉淀的全周期能力进阶
在行业陷入价格竞争的当下，中旅投资以"城市战略深度绑定+生活方式场景具象化"为核心逻辑，推动营销模式从价值输出向生活体验前置升级。
三亚中旅·馥棠公馆聚焦季节性客群需求，通过"高净值客群精准锁定+生活造场"策略，深度绑定"国家海岸黄金中轴"城市定位，将海棠湾的国家海岸线资源转化为高质量海湾生活的度假场景；广州中旅·璞樾天序作为花都首个TOD大型商业综合体，则以"空间运营替代传统营销"，紧扣"新城代谢，先进花都"战略方向，从资产价值、交通便利、产品品质三维度构建项目标签，将复合综合体模型转化为能走进、可感知的生活场景，用生活前置化的体验，实现从"卖房子"到"卖生活"的升维。
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