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地址：老江东划船未来社区地块。容积率2.6，高层1-26层，架空层4.3米，标准层高3.1米。

概况：89-180平。

价格：精装3.2万左右

开盘：已开盘。

优势：地段核心，界面新。

劣势：学区一般；超高层。

概况：第四代住宅（小高层+高层）+三叠+联排别墅产品；小高层和高层9-11层，架空层层高5.5米，标准层层高3.25米；第四代空中花园挑高6.5米。

面积：高层+小高层195-205平，叠墅220-300平，别墅面积280-400平。

价格：四代宅3.6万，叠墅3.6-6万，别墅6.6-9万

开盘：已经开盘

优势：毗邻东新，第四代住宅+低密产品，江东北豪宅圈，绿城品牌品质，高得房率，毗邻地铁站。

劣势：学校一般。

这块地位于高新区，属江东北豪宅圈-高新区富人区，豪宅林立，又有6号线加持，自带BUFF。

地址：鄞州亨润东，伟星星润名著东侧

概况：鄞州中心区首个四代宅和叠墅产品。

面积：预计三代120平，四代159-196平，叠墅235平

价格：预计三代3.2万，四代3.7万，叠墅5-6万

开盘：预计2026年上半年

优势：鄞州中心区，双宋学区，鄞州中心区首个四代宅。

劣势：北侧高架高速。可能有一定噪音影响；配建办公。

地址：下应涌宁府南侧

概况：预计将是下应首屈一指豪宅。分为叠墅+联排，可能还有洋房。叠墅是三叠+四叠产品。叠墅下叠首层层高3.6米，中叠+上叠首层3.5米，其他标准层层高3.15米。

面积：叠墅232-308平，联排296-350㎡，类独栋560平。

价格：叠墅4-5.4万，别墅5.4-8.4万

开盘：已开盘

优势：毗邻鄞州中心区，南向河景，低密墅类产品。

劣势：学校一般。

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