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一、基本信息

项目名称：维投·山河序

项目地址：江苏省扬州市邗江区蒋王大润发向南约200米，西临博物馆路

开发商：扬州锦霖置业有限公司（维投地产旗下公司）

产权年限：70年（住宅用地）

占地面积：约6.8万平方米

总建筑面积：约14.6万平方米

规划总户数：583户

容积率：1.3

绿化率：35%

产品类型：联排别墅、叠墅

销售状态：待售，目前预约登记中，即将开售

二、户型信息

联排户型：建筑面积约148-208㎡，主打户型包括148㎡、168㎡、188㎡、208㎡，均为六室三厅五卫设计。

叠墅户型：建筑面积约171㎡

户型亮点：

高附赠空间：地下室、首层、二层等多个区域均有不同程度的赠送空间。例如，208㎡户型的实际使用面积可超800㎡，赠送面积合计达到约276㎡以上。

三开间朝南：联排别墅均采用南向三开间设计，媲美平层，有利于采光和通风。

层高优势：首层层高约3.6米，二层约3.2米，三层约3.1米，空间阔绰。

功能灵活：房间数量多，可打造5-6间卧室及多个多功能室，满足不同家庭需求。

三、配套设施

交通配套：

地铁：项目周边3公里内有地铁S5号线站南路站，距离约1.8公里。

公交：1公里内有多个公交站，如江阳西路祥园路站、国展路南等，最近公交站点距离小区约299米。

自驾：项目紧邻城南快速路、润扬快速路等城市主干道，驾车出行便捷。

生活配套：

商业：项目周边有润茂国际广场、京华城广场、扬州绿地缤纷城等商业配套，满足日常购物需求。

教育：项目周边有蒋王幼儿园、邗江区蒋王中心小学、邗江实验学校蒋王分校（初中）等优质教育资源。

医疗：项目附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。

公园：项目周边有蒋王-西银沟社区公园、蒋王何桥东庄公园等生态环境出色的公园，适宜锻炼健身。

内部配套：

景观设计：项目景观由“中国建筑设计领军企业”上海柏涛建筑设计公司设计，以《西园雅集图》为灵感蓝本，打造五重礼仪院落、下沉式全功能会所等景观小品。

会所设施：项目在负一层打造健身房、泳池、私宴厅、书吧等设施，构建邻里社交的场所。

四、项目特色

宋式美学：项目以宋式美学为基，将《营造法式》中的“以序为法”哲学注入当代建筑基因，通过建筑形制与色彩、文化与形式的转译，营造建筑艺术审美的诗意表达。

定制化服务：项目提供定制化服务，满足购房者的个性化需求。

低密墅区：项目采用低密度住宅设计，提供远离城市喧嚣、与自然亲近的高端居住体验。

国企品质：维投地产作为扬州本土的国企，秉持着高度的责任感和使命感，确保为业主打造高品质的居住产品。

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