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杭州·钱湾智谷是位于浙江省杭州市萧山区的一处高端产业园区，以下是关于它的详细介绍：

1. 项目概况

位置：地处萧山科技城核心区，传化科技城东侧，东、西、南三面环水，距离钱塘江约800米，周边交通便利，临近地铁19号线（机场快线）萧山科技城站，驾车15分钟可达萧山国际机场、30分钟可达杭州东站。

规模：总占地约167亩，建筑面积约20万平方米，由35栋独栋办公楼、1栋共享办公及配套商业、1栋展厅组成，容积率仅1.0，是钱塘江南岸唯一的低密度、花园式高端独栋型产品。

2. 产品特色

独栋设计：每栋建筑面积约1300-3900平方米，层高4.15-4.45米，承重350-500kg/平方米，得房率超100%，可满足企业总部办公、高端康养、医美、金融等多种业态需求。

生态景观：园区拥有8万平方米生态景观绿化，三面环水，78%绿化率，每栋独栋均配备私家庭院、星空露台及地下独立入户大厅，营造“花园式办公”体验。

配套设施：自带2万平方米商业街，涵盖希尔顿欢朋酒店、中西餐厅、咖啡店、便利店等；周边200米处有新加坡仁恒置地打造的2.8万平方米社区商业，集超市、餐饮、娱乐于一体。

3. 招商政策

入驻企业可享受萧山科技城税收奖励、人才奖励、总部落位等“一事一议”优惠政策，适合对办公环境和配套要求较高的企业。

4. 目标客户

主要面向大数据、生物医药、智能智造研发等高科技企业，以及全球型企业总部及区域总部，已吸引60余家优质企业入驻，包括上市企业、准独角兽企业及世界500强企业浙江总部。

5. 交通与生活配套

交通：地铁19号线直达，规划中的地铁11号线和17号线将进一步提升通达性；地面交通依托杭甬高速、机场高速、通城高架等，形成“空铁陆”立体交通网络。

生活配套：周边配备国际学校（如惠灵顿杭州校区）、高端医疗资源（邵逸夫医院江南科技城分院）、国际社区（前湾国际社区）等，满足企业员工生活需求。

6. 项目优势

稀缺性：作为杭州后亚运时代重点发展的板块，钱湾智谷是大湾区和拥江发展战略的核心区域，兼具生态与产业价值。

圈层价值：园区汇聚高净值企业圈层，定期举办社群活动，促进企业交流合作，助力创新生态构建。

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