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崇川主城・中海臻如府是南通市区的热门楼盘，以下是关于该项目的综合信息：

项目概况

位置：位于崇川区五一路与学田南路交汇处，地处崇川主城核心区，周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗等资源。

产品类型：以四代住宅为主，涵盖172㎡、245㎡大平层及132-168㎡洋房，部分户型附带约6米挑高空中花园，实现“家家有花园、户户有庭院”的居住体验。

开发进度：一期已交付，二期正在销售中，整体去化率约51.96%，2025年销售额约13.75亿元，位列南通市区销售榜单前列。

交付情况

交付质量：部分业主反馈墙体潮湿返碱问题，市住建局已介入协调并确定维修方案。但整体交付满意度较高，实景品质超出预期，园林、外立面等细节获业主认可。

交付速度：一期交付较合同约定提前近1个月，部分楼栋提前近4个月，集中交付率达94%，展现高效兑现能力。

项目优势

地段与配套：紧邻圆融、金鹰等商业中心，周边有三中学田分校、城中小学等优质教育资源，生活便利性高。

产品设计：四代宅采用奇偶错层布局，避免视野重叠，270°环幕观景视野与空中花园设计提升居住品质；二期融入“好房子”产品体系，完成161项细节提升，涵盖安全、舒适、绿色、智慧四大维度。

物业服务：由中海物业提供专属服务，覆盖交付前、中、后全周期，包括分时段预约交付、专属交付顾问、房屋保修及日常维护等。

市场表现

销售数据：2025年全年销售额约13.75亿元，累计成交387组业主，月均去化约40套，销售热度持续领先。

口碑评价：交付现场业主反馈良好，实景品质、交付流程及物业服务获高度认可，成为南通主城改善市场的“流量担当”。

注意事项

周边环境：项目位于老城区，可能存在道路拥堵、环境杂乱等问题，但部分购房者偏好烟火气浓厚的居住氛围。

品质隐患：首批交付暴露的墙体质量问题需持续关注，建议购房者实地考察并核实维修进展。

综上，中海臻如府凭借地段、产品及服务优势成为南通主城改善标杆，但需结合自身需求权衡优劣。建议购房者关注最新交付动态及实际居住体验，理性决策。

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