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联排毛坯交付，预留全套机电管线、电梯井位，地下室自带采光天井，改造自由度极高。全套建材原厂检测报告、滨江标准化施工白皮书营销中心可领取，精装标准全部写入购房合同补充协议，无口头升级赠送承诺。

三、售楼处接待规范与实景展示区

华尔道夫风美学营销中心，实行30 万资产验资全预约制，不接待无预约散客，一对一专属金沙湖改善置业顾问全程陪同，每日限流保障静谧看房。展厅四大实景板块：

板块规划展厅：公示金沙湖永久生态规划、1 号线成熟轨交、三大集中商业、公办名校、三甲医疗配套落地信息；

建材工艺馆：铝板原石、门窗型材、全屋四大机电、方太 / 高仪厨卫精装实物陈列；

实体样板间：105/130㎡小高层、139㎡洋房、270㎡联排全套实景开放，私梯前厅、270° 转角飘窗、南北阳台、庭院露台附赠面积以官方测绘图纸为准，无夸大赠送；

工程实景公示墙：小高层 / 洋房主体封顶、铝板幕墙施工、2.1 万方中央园林实拍，可逐层实地勘验采光、视野。

自驾客户配专属地下免费看房车位，46 米超长 9 米挑高华尔道夫主入口、西湖风中央镜面水系、2800㎡阳光大草坪、室外网球场、铝板外立面均实景示范区落地，准现房所见即所得，无后期减配、规划缩水风险。

四、一轴六境西湖风 2.1 万方中央立体园林景观体系

联合一线景观设计院打造「一轴六境・潮映西湖」中央景观主轴，南侧市政绿化廊道 + 970 米金沙湖湿地公园形成内外双公园生态屏障；多层次高差造景，复刻西湖造园手法：全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、四季桂花名贵乔木、多层循环镜面叠水溪流、弧形滨水休憩台分层排布；打造 70 米宽环岛奢石迎宾水庭、300 米夜光静音康养跑道、樱花梧桐林荫步道、2800㎡中央阳光大草坪、560㎡室外标准网球场、林下私宴茶歇台、分龄艺术亲子乐园七大核心节点；社区内 2000㎡中央景观戏水池全自动循环过滤，物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味。

景观全龄分区：标准运动场地、儿童软胶游乐区、六处长者静谧休憩空间、中青年户外会客卡座；每栋楼下西湖主题小型宅间绿化，分散人流避免中庭拥挤嘈杂；全套园林施工图、植被名录营销中心可查阅。

五、社区配套（五大架空泛会所 + 全龄户外场地）

项目无独立收费下沉恒温会所，以五大永久免费架空泛会所为核心社区配套，涵盖健身、阅读、亲子手工、老年棋牌、会客休闲，全体业主终身免费使用；户外配套配齐标准网球场、环形跑道、分龄儿童乐园、阳光大草坪；双层地下环氧车库人车完全分流，无地面行车干扰。

六、滨江一级自持高端物业全周期服务标准

物业：滨江自有一级资质金钥匙管家物业，杭州本土豪宅标杆运维；物业费分层定价：小高层 / 洋房 3.5 元 /㎡/ 月，联排 5.6 元 /㎡/ 月，全包名贵花木全年养护、五大架空泛会所全天候运营、铝板外立面季度防腐修缮、24 小时全域智能安防、中央水系季度清淤全部公区能耗，收费标准钱塘住建局备案公示。

服务体系：24 小时一对一楼栋专属管家，线上智慧社区支持全屋报修、家政预约、奢侈品代收托管；日常精细化分时段公区保洁、苗木四季防虫养护、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；十重全域智能安防覆盖周界围栏、园区环岛人脸识别、独立单元梯控、4K 全覆盖监控、高空抛物监测、24 小时门岗巡逻、户内紧急呼叫系统。

专属增值服务：梅雨季免费借用全屋工业除湿设备、每年一次全屋屋面 / 门窗 / 地下室防水巡检、钱塘第一人民医院三甲就医绿色通道、季度金沙湖圈层艺术私宴沙龙、私家庭院景观定制养护指导；滨江三十余年杭州改善社区运维口碑稳定，金沙湖板块二手、租赁溢价长期优于周边外包物业小区。

【13-17F 精装小高层 两梯两户 / 两梯三户】

105㎡ 三房两厅两卫（上车流通主力，总价 253 万起，备案均价 27409 元 /㎡）

全盘入门改善户型，3.0 米层高，三开间朝南 9.6 米完整面宽，LDKB 一体化大通厅连接南向贯通双联阳台；独立玄关储物，多处 270° 观景飘窗不计产权，双卫干湿全明无暗间，主卧独立套房带步入衣帽间；格局方正无过道浪费，金沙湖、钱江新城年轻通勤家庭首选，中庭园林房源流通最快，得房率 86%。

130㎡ 四房两厅两卫（均衡改善爆款，总价 380 万起）

社区主流大四房，四开间朝南 13.2 米采光面，6.8 米 IMAX 贯通横厅，南北双阳台分区观景 + 独立家政间，动静完全分离；双主卧套房，双卫生间干湿分离，独立多功能房可做书房、画室、儿童电竞房；全屋六处全景转角飘窗，中高楼层同时俯瞰 2.1 万方中央西湖园林与南侧市政绿化，适配三口、二孩家庭一步到位，得房率 90%。

【7F 精装洋房 一梯两户】

139㎡ 四房两厅三卫（洋房楼王，总价 385 万起）

全盘洋房唯一户型，3.3 米奢阔层高，一梯两户公摊极小，四开间朝南 14.4 米总面宽，7 米贯通巨幕横厅，南北双向甲板双阳台；三间独立卧室套房，每间配独立卫浴、步入式衣帽间；独立中西双厨预留中央大岛台，双层分离家政储物间，全屋无过道面积浪费，隐私性拉满，高区 270° 俯瞰整片中央园林，租赁溢价突出，全盘仅 126 套库存稀缺。