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绿城沁百合终于要开盘了！

这次开盘的地方也比较上档次，是武汉市仅有的三家金钻级别之一的泛海费尔蒙酒店（另外两家分别是万达瑞华酒店、丽思卡尔顿酒店）。1、2、3号楼全开，只有131m²、143m²、149m²三个户型，2梯2户，无连廊设计。项目为精装修交付，装标为5000元/m²，预计成交价格为27000-32000元/m²，备案价为27160-35739元/m²。

这个项目因为价格较高，认筹的客户约1:1（149㎡户型认筹比接近4:1），应该还是比较容易上车的。

这个项目的品质还是不错的，示范区做得很漂亮，看到项目方拍摄的宣传图，是不是很有心动的感觉？

楼栋规划和户型

绿城沁百合位于江岸区解放大道与球场横街交汇处，属于汉口内环，板块上属于大智路板块。

025年12月24日，经过18轮竞价，武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城子公司）最终以3.92亿元竞得P（2025）219号地块，成交楼面价13852元/m²，溢价10.11%。

2026年下午3月8日，绿城沁百合报规。根据规划，项目规划用地面积11342.88㎡，计容总建筑面积28300m²，住宅建筑面积27665.81m²，容积率约2.5，总户数204户，户均135.62m²，机动车位208个。

项目一共三栋住宅，其中：

1号楼，总高26F，1个单元，主推建面约143、149㎡户型，共50套。

2号楼，总高26F，2个单元，主推建面约131、143、144㎡户型，共100套。

3号楼，总高15F，2个单元，主推建面约131、132㎡户型（顶复170、202㎡），共54套。

▲项目楼栋效果图

▲示范区的模拟鸟瞰图

从总平面图来看：

在1号楼、2号楼之间是小区主出入口，有公共景观（服务）大堂。

2号楼和3号楼都是首层局部架空，1号楼、2号楼有沿街商业，3号楼配建有住区图书馆（架空层）。

▲项目总平面图

需要注意的是：2号楼131m²的东边户会被3号楼和隔壁的融科天城遮挡采光。对于噪音问题，绿城沁百合也提出了解决方案：

1、采用“夹胶玻璃三玻一腔”的隔音玻璃，对低频噪音的隔音效果优于“三玻两腔”，安全性也更高。

2、楼板做了防震结构处理。

项目规划有归心驿站、泛会所式健身房、阅己图书馆、教培学习盒子等邻里社交空间。

▲项目鸟瞰图

▲项目外立面效果图

▲项目示范区实景图

▲项目示范区实景图

项目的面积段为131-143-149m²，两梯两户，得房率大约90-95%，江岸区内环的房子得房率普遍在这个区间。

①A2户型：建面约131m²，四房两厅两卫

▲131m²户型图

②B户型：建面约143m²，四房两厅两卫

▲143m²户型图