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杭州兴耀青森

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在钱塘区打造的又一个项目，地块容积率2.0，但做了高低配，共规划2幢17F的高层和1幢4F排屋，高层面积约127-135-138㎡，共110户，排屋302-306㎡，仅4套。

四季分批盛绽的植物搭配，让园区的每个季节都可观可赏；偏暖色调的温馨灯光、森林系的木质调香氛、更专业的的音响设备、更多木质感带自然纹路的材质，触发视觉、嗅觉、听觉、触觉的深层次放松。

对标新加坡住宅的体验，设置智能降温降尘系统，利用水喷雾系统以及景观雾森系统，改善内部气候环境，给夏季带来清凉。

【贴心的服务】

在人车分流的基础上，将快递动线、垃圾动线等服务动线与归家动线明确分流；

实现自动化外卖和快递服务系统（实际使用以最终交付为准）；

隐藏服务动线的无痕服务，让业主在不被打扰的前提下，感受到恰到好处的关怀。

首先说一下兴耀青森的地段，真的蛮好的，馆主还是很喜欢的。

商业配套是很顶的。隔条小马路就是金沙印象城，旁边还有金沙天街、欢肆、吾角天街等商业，以后逛逛街、购购物是很哇塞的。

🛍️超百万方商业配套/ 金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等超百万方商业配套，享受一站式便捷消费；

🚇地铁口双快速路/ 1号线高沙路地铁口，钱塘快速路、德胜快速路、下沙隧道等交通覆盖，瞬息抵达杭州市芯

🏫全体系教育大境/景苑小学、景苑中学、下沙实验幼儿园、金沙湖实验学校、杭州实验外国语、文海实验学校等构筑浓郁优教氛围（学校仅为周边信息显示，不做学区承诺，具体以政府部门相关政策为准）

🏥浙江TOP10三甲医院/ 邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区），就近呵护健康

🏞️咫尺金沙湖公园/ 随时随地与自然相伴，住在公园生态中

缺点的话：小区过于迷你，容积率2.0竟然还搞出了高低配，2幢高层+1幢排屋，实话说，这种小区自住是不舒服的，因为圈层的不一样，以后难免有矛盾。还有小区过于迷你，导致公区太小，这样的小区未来在二手房市场上溢价非常一般。

比如大门比很多大几百户的小区做的还大气。长度达到了约113米，整个界面以贝金米黄和香格里拉石材铺陈延展，从进门那一刻，仪式感满满。

比如两栋高层都做了主题架空层，一个很实用的童玩区、一个健身主题，麻雀虽小五脏俱全。

比如外立面做了四面铝板，虽然北立面做的不算好看，但南立面真的很酷。

对比板块内原先限价3.83万，的确是便宜的，但问题限价是根本卖不掉的，基本上都是3.4-3.5万送车位。

虽然属于金沙湖板块，但所在的区域是没有湖景的，且距离下沙经开区板块仅100多米，那边城建四子的学区更好，距离地铁也不远，配套也能共享，小区也大，看起来不如买个湖印光年、燕语春风的二手房。

项目户型 2幢 2个单元 二梯三户

2幢 135方 东西边套 64 套 4+1

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