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随着蕙澜月华昨日领证入场，大家最为关心的价格谜底同步揭晓。约7万元的首发均价，让市场有三分意外七分惊喜。

当红的绿城高端产品系，遇上当打的价格冲击力，「高光作品+高诚意价格」，已经宣告了从此刻开始，杭州高端豪宅市场正式进入蕙澜月华的超级主场时刻。

F2.新名词「月华情结」

「绿城情结」是杭州的古老情结，「月华情结」是2025年杭州迅速升腾的全新情结。

首先是芝澜月华一场撩动全城的交付，其珠圆玉润的身线美学，其特色鲜明的高雅气质，完全夺取了杭州豪宅市场的话语权。

然后是玉澜月华8000组到访，3398组家庭坚定押注摇号，再次验证了绿城月华系的号召力。

现在，随着蕙澜月华的出场，「月华系」这块金字招牌，含金量还在上升。

绿城月华系是近年来中国房地产行业最有辨识度的高端产品IP，杭州人民已经形成了这样的集体共识：买绿城，更要买绿城月华系。

F3.绿粉大集合

蕙澜月华开放实体示范区之后，就成了广大绿粉、尤其是「月华情结」追随者的聚集地。

当初玉澜月华的摇号大军，有一半以上出现在了蕙澜月华。越是爱而不得，越是坚定不渝。

我们无意再赘述蕙澜月华的那些经典元素和迷人场景，比如优雅的玉树造型、被业界叫好的「醉美女王会客厅」，以及恒温泳池连接室外亲子戏水池的行业创新。

因为，有眼光的人，或者是对月华系越了解的人，越会越明白蕙澜月华的内在价值与产品份量。

一句话，因为「懂得」，所以「想得」。

F4.佳人难再得

蕙澜月华是绿城杭州的第三部月华系作品，也可能是钱二以及杭州的最后一个月华系楼盘。

钱二之幸，是一开始就奠定了千万级总价起步的板块高端底盘；钱二之憾，是大部分楼盘都生逢带着镣铐跳舞的限价时代，被束缚住了产品力自由挥洒的手脚。

留给后限价时代的钱二宝地已经不多了，这也是作为后限价时代绿城首部「月华系」的蕙澜月华，尤其值得珍惜的理由。

今年杭州的高端改善市场，看似选项不少，仔细一看又有点「绕树三匝，何枝可依」之感。蕙澜月华之后，真正「好地段+好产品+好价格」的改善大宅并不好找。

F5.买钱二，要买头部产品

钱二是杭州最特殊的一个板块。

杭州历史上从来没有板块可以像钱二一样，千万级起步的板块入籍门槛，浩浩荡荡已经有六七千户高净值家庭进驻。

这也是人类历史上也没有过的一场「人居实验」，把六七千户清一色的富人家庭堆放在一起，未来会有哪些的化学反应现在还不知道，但是有一点是可以肯定的，涌动的财富圈层和「改善无止境」的居住需求，一定会拱起这片高改区里的塔尖楼盘。板块内部的升级改善，也会像潮水一样，逐渐向头部楼盘流动。

所以，越是具有产品力制空权的产品，未来在钱二二手房市场就越有定价权。

F6.双重红利

以钱二的世界级舞台磁场和蕙澜月华的顶流号召力，蕙澜月华并不是一个需要担心去化的楼盘。

但是这一次，绿城明显选择了回馈绿粉的真诚价格，蕙澜月华也因此成为了一个实打实的「让利型」豪宅。

如果看看隔壁芝澜月华的二手房挂价，就会更明白，蕙澜月华还是一个有着倒挂红利的新盘。

产品力红利和价格倒挂红利两者兼具，价格的安全垫和产品的护城河同时兼得，很少有豪宅选项可以像蕙澜月华一样，如此高度确定。

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