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宁波保利汀澜瑧悦

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宁波保利汀澜瑧悦是位于宁波市鄞州区老江东板块的高端住宅项目，由央企保利发展开发，属于其“悦”字系产品线。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口，地处老江东、东部新城、鄞州三大板块交汇处，周边配套成熟。

规模：用地面积约4.57万平方米，建筑面积约15.76万平方米，共14幢住宅（7幢小高层、7幢高层），总户数914户，容积率2.5，绿化率30%。

户型：建筑面积约105-147㎡，涵盖三房至四房，主力户型包括105㎡、118㎡、128㎡、133㎡、147㎡，其中133㎡和147㎡为两梯两户，其余为两梯四户。

2. 区位优势

交通便捷：直线距离约500米可达地铁3号线仇毕站，约800米至地铁4号线，周边有南环高架等立体路网，出行便利。

配套丰富：周边有印象城、钱湖天地、宝龙广场等商业综合体，宋诏桥小学（规划分校）、李惠利中学等教育资源，以及宁波市第二医院、宁波市第三中学等医疗和文化设施。

生态资源：项目东面临河，近享约2万方生态公园（规划），部分户型可享一线滨河景观。

3. 产品设计

东方美学：以“现代东方 静谧禅意”为设计理念，融合江南园林元素，打造“一园三堂”的居住空间，通过竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院等六大瑧境空间，营造归家仪式感。

建筑品质：采用涂料+铝线条的外立面设计，部分户型配备270°转角观景飘窗，提升采光和视野。室内装修注重细节，如手工敲打胡桃木背景墙、热熔透光玉石玻璃等材质的运用，体现高端品质。

4. 市场表现

价格：当前均价约36000元/㎡，总价区间约340-600万元，具体价格因户型和楼层有所差异。

销售情况：项目自2024年开盘以来，凭借央企品牌、优越地段和产品力，成为宁波改善型住房的热门选择，曾入选“以旧换新”政策首批优质楼盘，累计认购金额超1亿元。