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项目信息

【开 发 商】济南舜乾建设发展有限公司

【 产权】70年

【公 摊】17%

【容 积 率】1.2-1.8

【产品类别】5-10层洋房

【绿 化 率】30%

【车位配比】1:1.2

【层高】约3.1米

【户型面积】建面约129-228㎡

【交付标准】东组团毛坯交付，西组团分毛坯与精装交付

【物 业】济南东方物业管理有限公司

【物 业 费】2.3元/平

济南东部作为“强省会”战略核芯区，凤凰路主轴串联起汉峪金谷、齐鲁软件园等千亿产业集群，3地铁（含在建）与济南东站构建立体交通网，成为高净值人群集聚的价值高地。但土地资源的紧张，让高容积率项目成为常态，楼间距压缩、绿化占比不足等问题凸显。

此时，龙泉府以建面约55万㎡纯洋房社区破局：东组团容积率仅约1.2，远低于周边高层项目。2023-2025年济南出让住宅用地中，容积率≤1.5的纯洋房地块仅占12% （统计约数） ，这般低密规划本就自带稀贵基因。

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