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地块编号P (2025) 171 号（原沙包桥地块），2025 年 12 月 9 日武汉土拍出让，武汉城投旗下全资子公司武汉城祥置业经过 39 轮竞价拿下地块，溢价率 20.49%，成交楼面价 7706.9 元 /㎡，总价 4.47 亿。

横向对比同板块兄弟盘城投红树林楼面价 6769 元 /㎡，金沙境拿地单价直接贵出937 元 /㎡，土地成本刚性拉高，楼盘定价下限被锁死，后期大幅降价走量空间基本不存在，优惠力度只会局限于车位、首付分期、少量楼栋特价，很难出现大面积跳水促销。

全盘 5 栋住宅混搭布局：1 号楼1单元 9 层洋房、4号楼2单元12层小高层，其余楼栋为 22-26 层高层，全盘正南 / 东南为主，仅 1 号楼一单元西南朝向；

自驾路网（优势拉满）：出门 300 米直达常青路高架，500 米衔接二环线，往北机场高速、步行约 300 米上常青高架，快速直达汉口核心、武昌、汉阳；离汉口火车站1.7公里，跨城自驾效率极高；

项目南侧零距离 25 万方常青人才智慧公园，武汉首个 5G 主题市政公园，内含足球场、环湖步道、城市书房、露营草坪，下楼即达，是本盘唯一碾压红树林的核心配套；往西 1 公里可达 213 万方武汉园博园，生态资源在汉口主城新盘中属于第一梯队；

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