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宁波能建·东宸誉府是位于宁波市鄞州区老江东核心板块的高端住宅项目，由中国能建旗下子公司开发，属于划船未来社区的重要组成部分。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：鄞州区百丈街道，甬港南路与舟孟巷路交汇处，紧邻三江口，距新世界K11约700米。

开发商：中建未来社区建设发展（宁波）有限公司，央企背景，具备全生命周期服务能力。

规模：占地面积约3.9万平方米，建筑面积约15.1万平方米，规划10栋高层，共680户，容积率2.6。

2. 产品特点

户型：提供建面约89-185平方米的多种户型，涵盖刚需、改善及高端需求，得房率约90%，空间利用率高。

设计：采用围合式布局，大中庭景观，建筑立面融入海派风格，顶部“风帆”造型独具特色。下沉式泛会所配备恒温泳池、健身房、棋牌室等设施，提升居住品质。

3. 配套优势

交通：约1公里内覆盖地铁1、3、4号线，立体交通网络便捷。

商业：周边汇聚天一广场、K11、世纪东方等城市级商圈，生活便利。

教育：邻近四眼碶小学、镇安小学等优质学校，教育资源丰富。

生态：紧邻樱花公园、儿童公园，2公里内拥揽宁波体育馆、游泳中心，自然景观优越。

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