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武汉中海东湖玖章

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项目优势：

1、武昌核心中北路板，交通便利配套成熟。（沙湖/东湖环绕、省博馆/美术馆/武汉大学、楚河汉街/SKP、地铁4号线/8号线等环绕于周边），

2、学区配套武汉小学+武珞路实验初级中学（华中金融城校区），教育资源优势明显。

3、中海央企开发经验丰富，项目品质和交付能力有一定保障，

项目劣势：

1、容积率较高约4.04，超高层设计居住密度较大，部分房源景观视野受限。

2、相对市面上四代住宅，产品力上略逊一筹，部分户型设计有一定缺陷。

一

项目基本信息

案名：中海东湖玖章

开发商：武汉中海海融房地产有限公司（央企）

设计单位：武汉和创建筑工程设计有限公司,武汉易城达工程设计有限公司

施工单位：中天建设集团第六建设有限公司

物业公司：中海物业管理有限公司

区域位置：一至二环- 武昌- 中北路

项目总占地约53685㎡，建面约217000㎡，容积率约4.04，绿化率30%，总户数1353户，车位1755个，车位配比1:1.3，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了10栋33-45层，高层/超高层住宅分2期开发，地块需要配建一所九年一贯制学校、一所幼儿园。一期包含1、7、8、9、10号楼共622户，预计2026年6月30日精装交付；二期包含2、3、4、5、6号楼共731户，预计2026年11月30日精装交付。

（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧沱塘路、东亭九里、长江人才大厦等；南侧黄鹂路、东亭小区等；西侧中北路及正在建设的小学中学等；东侧为东亭路、湖北省卫生计生科技服务中心。

项目区位图：

交通配套：项目靠近中北路交通路网比较便捷；离得最近的公交站点为中北路地铁东亭站约289米，周边公交线路约24条；距地铁4号线路东亭站约328米、8号线岳家嘴站约770米。

（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：麦德龙洪山店约1.1公里、群星城约2公里、楚河汉街约3.6公里、武汉SKP约4.1公里、武昌万象城约5.5公里、武商梦时代约6.7公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距华中科技大学同济医学院附属梨园医院约3公里，武汉大学中南医院总院区约3.1公里、武汉市第七医院约4.1公里、武汉市中心医院杨春湖院区约5.7公里；（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

教育配套：项目距湖北省武昌实验中学沙湖学校约429米、距东亭小学约832米、武汉市东湖中学约894米、武汉市东湖风景区东湖小学约908米。

中海东湖玖章项目在拿地初期，已明确由开发商代建9年一贯制学校，项目代建幼儿园已确认引进武昌实验幼儿园，引进武汉小学（华中金融城校区）、武珞路实验初级中学（华中金融城校区），配建的学校根据8月工程进度主体结构均已完工，预计2026年9月启用。