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在一众续销楼盘中，首次亮相的咏月望庐尤为引人注目，更何况还是容积率仅1.1的“绿城造”。

项目位于钱塘区大江东核心区，全盘产品都是排屋、叠拼，极具低密改善氛围。而本周咏月望庐首开的是13-18#，共计50套房源，户型区间207-330㎡，均价30045.66元/㎡，总价约482-1250万元。

作为绿城进入大江东的首个“庐系”作品，也是绿城在杭州打造的首个“公园里的庐系”，咏月望庐直面约9.5万㎡的直河公园，自然资源优越。从已开放的示范区来看，项目外立面采用“铝板+石材+玻璃幕墙”组合，并打造了大江东首座立体山水园林。此外，还配备了下沉庭院与会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫及影音空间等多重设施。

产品方面，主力为4F双叠拼与4F联排，仅有少量6F叠拼。其中排屋首层层高约3.6米，叠拼客厅层高约3.3米，空间感受十分阔绰。这样一个公园在侧、品质在线的低密产品，预计将吸引不少改善型客群的关注。

02其余续销项目中，人气较高的当属城东新城的翠隐江粼。本周加推6#、8#楼，共30套房源，户型185–230㎡，均价61576元/㎡，总价约965–1450万元，是主城区改善市场的重要供应。

值得关注的是，此次为项目230㎡户型的首次入市。该户型为五室两厅三卫设计，南向设有三阳台，北侧另配生活阳台，同时有效控制了走廊类面积浪费，整体空间尺度显奢。此前，翠隐江粼两次开盘的中签率均低于30%，最低至约18.04%，市场热度可见一斑。此次加推后，项目仅余两栋待售。

未来科技城的保利天奕同样值得关注。项目总体规划23栋楼、1491户，规模较大。继9月底首开127套房源后，本周加推2#、8#楼共96套，户型102–139㎡，均价36312元/㎡，总价约300–560万元。值得关注的是，此次加推的8#楼为小区内稀缺的两梯两户设计，私密性与居住舒适度更高。

此外，市北的潮语臻境府也首次推出叠墅产品4#楼，共18套房源，面积约227–287㎡，均价43000元/㎡，总价1172–1847万元，为有意在该区域购置叠墅的购房者提供了新选择。

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