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项目竞品换了一批又一批，从沙湖天境到建发望湖，再到保利沙湖嘉瑞，如今又等来了武昌核心10大四代新盘准备入市。中海东湖玖章依然能屹立不倒，持续热销。可谓“流水的武昌楼市，铁打的中海东湖玖章”。

中海东湖玖章分两期开发，一期于2024年3月报规，先期开发。二期于2024年6月报规，又于2025年1月进行了调整规划。

该项目共规划了10栋高层、超高层住宅，和一所九年一贯制学校、一所幼儿园。一期包含1、7-10号楼，二期包含2-6号楼。

目前一期1、9、10、7、8号楼已全部推出，二期已推出2、3、5、6号楼，其中，9月中下旬加推的2号楼为项目最后一栋小户型，还有4号楼待售。

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项目调整过规划，规划调整后，项目一期占地约2.18万方，总建面约13.6万方，计容建面约8.8万方，地下停车位1091辆（调整前为1115辆），共622户，容积率4.04（调整前为4.11）。

二期报规后也经历了一次规划调整，调规后净用地面积约3.18万方，总建筑面积约17.2万方，计容建筑面积约12.8万方，住宅建筑面积约11.1万方，九年一贯制学校建筑面积约1.7万方。容积率4.04，总户数735户。

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建面约125平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼中间户，三开间朝南，北面对连廊，属于典型的连廊中间套户型。不过该户型阳台较大，且门槛较低。该户型除了客厅进深少有突破之外，其他均为老三代设计标准，主卧卫生间、厨房均无飘窗优化面积，整体得房率一般。

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建面约128平，三房两厅两卫：

该户型为2号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，动静分区好，功能性强，但也相对比较常规，与当下标准的四代比，稍显逊色。

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建面约141平，四房两厅两卫：

该户型在3、7、10号楼，两梯两户，可实现电梯入户，四开间朝南，四房配置，三间卧室南向，功能性和舒适度都不错。

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建面约150平，四房两厅两卫：

1、9号楼西边户，三开间朝南、2开间朝北，南北通透，带有L型景观客厅，可以做到三面采光，景观视野不错，入口处的独立玄关比较霸气。不过主卧的位置比较奇怪，采光会被凸出的隔壁户型遮挡部分。

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建面约153平，四房两厅两卫

户型跟上面的大四房结构类似，3.5开间朝南，L型大方厅，主卧带独立衣帽间，独立卫生间，结构不错。主卧位置也有点闭塞，会比隔壁阳台的墙壁遮挡部分采光，南面立面不够平整。

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二期建面约172平户型：

该户型为6号楼边户，南北通透，3开间朝南，四个房间分列与户型3个角，主卧和次主卧均挨着客厅，动静分区不佳。次主卧所带卫生间为暗卫。该户型结构非常常规，只能说中规中矩，想象力不足。

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