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开发商

项目有武汉汇景地产（光谷交通投资集团旗下国企）拿地，招商蛇口央企代建开发、销售和物业。

拿地情况

2023年12月1日武汉光交城市开发有限公司底价竞得P（2023）090号地块，楼面价8274.94元/㎡。

周围配套

教育：项目配建有所6班制幼儿园，周边小区对口的光谷九小和光谷四初，四初2025年普高率61%。项目周边的东湖燃机电厂地块，规划建设光谷六小东校区，六小之前对口的光谷实验中学。

交通：距离600米可达地铁2号线和11号线的武汉东站。自驾出行可通过高新大道和光谷大道，两条主干道串联武汉。

商业：自带1850㎡原野聚场，有日咖夜酒、黑胶回响、旷野买手舱、美学研究所、艾肯空间、花园餐厅，项目A地块配建有商业，武汉东站西广场临近佳园路建设长江视听微短剧产业基地。周边1.8公里路程范围内有K11、保利广场和山姆会员店。

公园：项目北侧规划有特种飞行器主题公园，南侧为市政公园，斜对面为武汉东站西广场。

医疗：项目2公里范围内有武汉市第三医院光谷院区，4公里范围内有同济医院光谷院区。

项目情况

项目分A、B两个地块，住宅为B地块，A地块为商业。

整体情况

总建面：约9.27万方

总楼栋：8栋

总户数：810户

容积率：2.5

建筑密度：20.48%

绿化率：30%

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业类型：总高19—33层

户型面积：110㎡、135㎡、155㎡

梯户比：两梯两户/两梯四户

层高：3米

公摊：92—95%

车位：1014个

车位配比：1:1.25

均价：110㎡1.5万元/㎡,135㎡1.6万元/㎡，155㎡小高层1.75万元/㎡，高层1.7万元/㎡

交付标准：毛坯

交付时间：2027年12月

物业费：2.98元/月/㎡

承建商：中铁四局集团有限公司

工程名称：居住项目（P（2023）090号B地块）

建筑工艺：爬架

销售团队：自销

开发商：武汉汇景地产开发有限公司

项目特色：S墙设计

户型设计

1#总高33层，一个单元，两梯四户，中间户和东边户均为110㎡，西边户为135㎡；

2#总高19层，一个单元，两梯两户，均为155㎡A户型；

3#总高33层，一个单元，两梯两户，东边户为155㎡户型A户型，西边户为155㎡B户型；

4#总高26层，一个单元，两梯两户，东边户为155㎡户型A户型，西边户为155㎡B户型；

5/6/7/8#总高33层，一个单元，两梯四户，中间户110㎡，边户135㎡；

155㎡A户型得房率95%，客厅开间5.7米，主卧开间4米，主卧卫生间开间1.8米；

155㎡B户型得房率95%，客厅开间6米，主卧开间3.7米；

135㎡得房率92%，客厅开间5.9米，主卧开间3.7米；

110㎡得房率92%，客厅开间4.7米，主卧开间3.4米；

效果图

实景图

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