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金地·大成乐府

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项目共5栋楼，分别是3栋18层小高层+2栋34层高层，共约441套房源，设有精装架空层，四点半学堂，超尺度酒店式落客区，无风雨中央车站，星空顶车库，总之“金地大成乐府”把豪宅必备设施基本配齐了，就跟我的一位粉丝说的一样：这样的配置虽然不一定用得上，但能够让业主很有面子！

这块地属于汉阳二环旁，与汉阳的初代豪宅世茂锦绣长江仅一路之隔。

专门说一嘴，我经过询问周边朋友得知，东北面这个铁路专用线是一个货运线，途经车就很少，后面填平硬化改成了马路，所以不用担心铁路的问题。

交通：

6号线直达沌口和汉口，自驾开车走鹦鹉洲大桥去武昌也相对方便，可以考虑作为30分钟通勤距离外溢买房的选择，因为汉口武昌很难找到这种配置和户型的项目

下图是我从“金地大成乐府”大门走到建港地铁口的实测距离：

教育：

教育这里需要重点说一下，目前小道消息是本地块对钟小本部+三初，但金地大成乐府还有2号地块以及3号地块，目前这两个地块还没拆迁，据小道消息后期2号地块和3号地块不会对钟小本部+三初

商业：

周边商业还挺多的，特别是走到桥机路口有王府井酒店，武商超市，麦当劳，瑞幸咖啡，蜜雪冰城等商业，这条路往里走烟火气息也很浓郁，菜场以及过早的众多，完全不用担心

价格：

金地大成乐府是毛坯交付，根据目前放风价格为

96㎡150万左右

119㎡190万-200万左右

140㎡250万左右

关注这个楼盘的朋友们其实注重的一定是品质方面，因为就目前看到的渲染设计图以及细节上，此楼盘都表现出“我是一个品质极高的项目”，并且此项目还给大家带来了2500㎡的会所，加上2.27低容积率

会所内有：恒温泳池，影音室，私宴厅，健身会所，棋牌室，行政酒廊等

户型：

共四种户型，所有面积算上电梯前厅都是负公摊，当然金地大成乐府其实也不是正宗四代住宅，但至少有很大进步，结构设计上尽量让优化面积都能用上，不像之前的产品把阳台“放大”而已。

96㎡3房2卫，别看是中间户，但电梯是双开门设计，后期带梯控刷卡进入，所以也能够做到中间户也是独梯独户的设计

得房率为：104%

119㎡可做四房设计，如果能接受三房设计，可以把客厅打成8米的大横厅，效果还是相当棒的

得房率为：103-105%

140㎡有两个户型，一个为方厅，一个为全景仓设计

140㎡方厅

得房率为：103-109%

140㎡全景仓

得房率为：103-109%