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南京联发雨花新澍

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雨花新澍百万客观分析：

简况：软件谷首个四代宅，规划17栋16-33F住宅；共计1630户；

面积段：69㎡.79㎡.89㎡.95㎡.105㎡.115㎡.130㎡共计7类户型（79.95.105.115有样板间，69.89.130占比少还未做）

一．优缺点：

楼盘优点：

1.位置好：一线板块软件谷，地铁（S3）+南师（九年制）+商业（大社区中心）

2.四代宅（超高得房率高，户户带露台）+干挂铝板外立面+高低配楼栋

3.带会所：1500㎡下沉会所+约3000㎡（7个）架空层（健身房、瑜伽室、电竞房、四点半学堂、小剧场、宠物寄养、共享办公），园林在会所区大灌木与大乔木很多，层次感强，但大门，地库均未知。

4.室内：飘窗+阳台均扩在室内，还有个设备间，完美解决房子洗衣机烘干机及晾衣服问题。

5.智慧社区：华为鸿蒙全屋智控系统（天使之眼，儿童独立归家，无感通行，智家场景），这一点不管实际咋样，起码用上了，遥遥领先其他楼盘！

智慧社区前卫新潮有老铁不太熟，百万总结下理论功能：

★无感通行---业主AI人脸识别，实现社区出入口、单元楼门口自动开门，到达单元门口后，智能系统自动一键呼梯。实现无感通行。

★天使之眼---家长授权后，能通过室内面板/APP，查看儿童在小区室外游乐场的事实视频，掌握行踪。

★儿童独立归家---每个单元门口都配备了两个人脸识别机，其中一个高度低点给小孩使用，这样实现儿童独立归家。

★智家场景---可远程操控，一键离家、一键回家、开关空调...等多场景设置应用。

★华为WIFE---坤灵全屋WIFI，拥有3000M疾速网络，并使用企业级组网架构，实现信号全屋满格覆盖，让新青年居家办公、追剧、游戏等0卡顿。

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