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01PART

区域介绍

顶豪的“地段”是印证价值的核心。新弘·北京道踞距国际饭店 —— 上海城市测绘坐标原点仅约 200 米，是官方认证的上海之心。

这里不是“规划中的未来核心”，而是上海自开埠以来从未偏移的政商文脉起点。中山东一路、南京路、北京西路三脉围合之处，是全国认知度最高的上海中心，也是百年沪上“老钱”世家的发源地，上海公认“闹中取静”豪宅区也正起源这里。对于真正熟悉这座城市发展脉络的老钱世家而言，这里的价值不需要被“教育”——它是穿越周期的全球城市原点级资产。

城市经济学中的单中心模型早已阐明：中心地价呈指数级上升且不可替代。当全球资本因美联储降息加速回流上海时，原点资产成为确定的避险选择。新区规划需要十年兑现，而原点的一切已运转近百年。

北京路轴 资本商道的贵隐之地 一条北京路，半部上海名流传奇史。 北京东路为百年金融资本重地，北京西路深藏何东故居、荣宅等世家宅邸，沉淀沪上贵隐底蕴。

交通配套： 轨道交通： •人民广场站9号口，步行约200米可达—1/2/8号线 •13号线自然博物馆站约500米

自驾出行：

•西邻南北高架—北京西路上下闸口，南北可衔接延安路高架与北横通道

教育配套： •好小囡幼儿园（一级示范园） •曹光彪小学(公办优质一梯队) •格致初级中学（百年老校优质公办一梯队）

这正是新弘·北京道敢于以均价18.8万/㎡（高区超20万+）、5000万级主力总价入市的底层底气。

02

PART

楼盘介绍

建筑融合 Art Deco 与高技派，提取国际饭店经典记忆，以三段式轮廓搭配希腊金铜色铝板与流光玻璃幕墙，打造辨识度拉满的 “翡翠云梯”；

而在地面的风貌街区，项目进行了四大文物级修缮：

文物修复：保留并修复了谭泽闿（文汇报题字者）同款真迹的新中邨牌匾。

旧艺新料：将原样式涂料立面整体置换为耐久石材，实现历久弥新。

织补融合：与风貌甄别单位深度接洽，以原风貌缝合的手笔，让新建筑自然生长在老街区中。

时空浓缩：铁艺门提取大光明影院Art Deco灵感，将历史记忆巧妙嵌入日常归家动线。

景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造约5200㎡中央大草坪、约16.4米挑空连廊与京都安缦式下沉庭院，在城芯稀缺土地上营造静谧园境；

延续纽约约安缦静谧格调，打造中国商道家族俱乐部，涵盖私宴厅、无边界泳池、艺术沙龙等，成为名流社交的私享场域。

新弘·北京道会所跳脱常规的豪华堆砌设计，延续纽约安缦的静谧格调，打造当代家族的社交私享俱乐部！

21 CLUB安缦式隐贵会所（六重私属空间）

会客洽谈空间：集萃顶奢酒店基因，尽享高阶质感

金门华宴私宴厅：安缦级私宴雅境，一石一木皆排场

VIP艺术沙龙：帘幔围合柔境，私密松弛

无边界泳池：与庭院景观无界交融，身心隐逸

花园瑜伽房：瑜伽融于自然，身心皆归境

瑰丽健身房：瑰丽式运动氛围，专业清爽

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