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宁波明洲璟栖里

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宁波明洲璟栖里（现名“明耀府”）是位于宁波市镇海区庄市街道的一个住宅项目，由镇海地方国企镇投控股和明洲置业联合开发。以下是该项目的主要信息：

项目概况

位置：北环东路以北、货运铁路以北，东侧紧邻光明新村，毗邻宁波植物园二期。

产品类型：小高层、高层住宅，面积段覆盖89-169㎡，主力户型为139-147㎡。

规划配套：属于光明科创微城板块，定位为产城融合社区，配建5054㎡幼儿园、2500㎡社区中心、1000㎡净菜超市等生活配套设施。

项目进展

项目已结顶，原计划年底开盘，但具体时间尚未确定。

因地段相对较偏、铁路噪音影响及市场下行压力，销售节奏缓慢，主力户型去化难度较大。

价格与市场定位

销售宣传中提及单价“1字头”，推测可能在1.5-1.8万元/㎡左右，低于拿地时规定的毛坯限均价22,600元/㎡。

注意事项

项目周边配套尚在建设中，需关注后续发展。

若考虑购买，建议实地考察并关注官方开盘信息，综合评估地段发展潜力、噪音影响及价格合理性。

宁波明洲璟栖里

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