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武汉联投清能缦云天樾是光谷关山核心区2026年备受瞩目的新盘，由湖北联投清能集团开发，定位为低密准四代住宅。以下是项目核心信息整理：

一、项目概况

位置：东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，紧邻地铁2号线佳园路站（直线约500米）。

开发商：湖北联投清能集团（省属国企），深耕光谷多年，曾打造光谷芯中心等标杆项目。

规模：占地约1.13万㎡，容积率2.3，共3栋25-26层住宅，总户数195户，为关山核心稀缺低密社区。

二、产品亮点

户型设计：主推建面约108-152㎡改善户型，得房率98%起，部分户型超100%，采用独梯入户、私享电梯厅设计，部分户型带270°全景舱主卧。

四代住宅：配置下沉式庭院、风雨连廊、全龄架空层、下沉会所等，打造“繁花曼屿，漂浮绿洲”主题园林，强调生态与生活场景融合。

品质细节：公建化外立面（玻璃幕墙+铝板+涂料），浅灰色调搭配香槟金线条，建筑高度≤80米，与周边超高层形成差异化。

三、配套资源

教育：对口光谷八小（省重点）和光谷二初（2025年普高率79%），步行可达。

交通：地铁2号线佳园路站步行约500米，光谷大道、雄楚大道等主干道环绕，自驾便捷。

生态：紧邻马鞍山森林公园（步行约800米），周边有荷叶山公园等绿肺资源。

商业医疗：3公里内覆盖光谷步行街、K11、保利广场等商圈；湖北省中医院、同济医院光谷院区等三甲医疗资源均在辐射范围内。

四、市场定位

稀缺性：关山核心近十年首个新出让住宅地块，低密纯粹社区，无竞品干扰。

价格参考：预计首开均价约1.85-1.95万/㎡，对比周边二手房（如华润光谷中央公园毛坯1.7-1.9万/㎡）具备性价比优势。

目标客群：关山高知改善家庭，注重学区、地铁通勤及圈层纯粹性。

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