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一、基础信息

开发商：武汉天创置业有限公司

物业类别：普通住宅（第四代住宅）

产权年限：70年

项目地址：武汉市洪山区团结大道与信和路交汇处（地铁4号线工业四路站B出口）

总占地面积：约70,230㎡

总建筑面积：约314,299㎡

容积率：4.48

绿化率：30%

总户数：1,986户

车位配比：1:1.18（共2,351个车位）

交房时间：2027年6月30日（毛坯交付）

装修标准：毛坯（可个性化装修）

物业费：3.2元/㎡/月

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司武汉分公司

二、核心亮点

第四代住宅设计

空中庭院：每户配备独立花园，实现“家家有庭院，推窗见绿”的居住体验。

立体绿化：通过垂直绿化和社区园林融合，打造自然与建筑共生的生态社区。

邻里互动：步道连接庭院与社区园林，促进邻里交流，打破高层住宅的“隔离感”。

地段与交通

地铁枢纽：距4号线工业四路站约177米，19号线武汉站西广场站约1.5公里，快速通达武汉三镇。

自驾便利：紧邻团结大道，连接雄楚大道、二七长江大桥等主干道，10分钟达武昌站，20分钟至汉口核心区。

公交网络：周边10条公交线路，覆盖全城。

产品优势

户型多样：

3室2厅2卫（105㎡）：适合小家庭，空间利用高效。

4室2厅2卫（128㎡、139㎡）：大家庭首选，双卫设计提升私密性。

超高层视野：2#、3#、6#、7#楼为42-45层超高层，部分户型可眺望东湖。

高得房率：综合得房率97%-102%，空间利用率极高。

建筑与园林

现代简约风格：玻璃幕墙与金属线条结合，提升建筑质感。

中央景观庭院：约3,000㎡园林，搭配休闲绿地和步道，营造自然生活场景。

风雨连廊：连接各单元，雨雪天气归家无忧。

三、户型设计

主力户型：

105㎡三室两厅两卫：三开间朝南，动静分区，适合首次置业。

128㎡四室两厅两卫：四开间朝南，主卧套房设计，270度落地窗。

139㎡四室两厅两卫：大面宽阳台，双套房设计，改善型需求首选。

户型亮点：

南北通透：全明户型，采光与通风极佳。

独立花园：每户配备空中庭院，提升居住品质。

灵活空间：可改造为书房、儿童房等，满足家庭成长需求。

四、配套设施

教育配套：

幼儿园：社区内配建1所幼儿园。

小学：武汉小学华侨城分校（距约493米）、街道口小学教育集团北洋桥分校（距约988米）。

中学：武汉市钢城第十二中学（距约1.7公里）、武汉市钢城第十六中学（距约1.8公里）。

医疗配套：

三甲医院：武汉市中心医院杨春湖院区（距约2.1公里）、华润武钢总医院（距约3.9公里）。

商业配套：

社区商业：自带6,000㎡商业街，满足日常需求。

周边商圈：金地广场（距约2.6公里）、武汉印象城（距约4.9公里）、武商城市奥莱（距约5公里）。

生态配套：

东湖风景区：距东湖绿道起点约700米，骑行10分钟可达凌波门。

周边公园：杨春湖公园、欢乐天际中央区，自然景观资源丰富。

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