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天津绿城·体北潮鸣是绿城与天津轨道交通集团联合打造的高端住宅项目，定位为“北方首座潮鸣”“天津唯一安缦风隐奢住宅”，以低密洋房、精装交付、优越地段和高端配套为亮点，适合追求品质改善的购房者，但需关注价格及交房时间。

核心亮点

地理位置优越

项目位于天津市河西区天塔街道环湖中路65号，地处体院北板块，是天津市内环以内的黄金地段，周边汇聚核心资源。

交通配套：距离地铁5、6号线肿瘤医院站较近，7号线（建设中）也在周边；周边直线1公里内有21个公交站，距离最近的环湖中路站仅253米；坐拥卫津路黄金轴线，可快速通达全城。

教育配套：周边直线3公里范围内有52个幼儿园、22个小学（如河西区中心小学、平山道小学等）、12个中学（如天津市实验中学、天津市第九中学等）。

医疗配套：周边直线3公里范围内有26个一级及以上医院，如天津市肿瘤医院、中国人民解放军第四六四医院等。

商业配套：周边3公里范围内有24个商场，包括万象城、奥城商业中心、鲁能城等购物中心。

生态配套：周边3公里范围内有113个公园，距离最近的仅33米，如天塔湖风景区、水上公园、南翠屏公园等。

产品力突出

建筑类型：项目共四栋，包括小高层（16层）和洋房（9-10层），容积率仅2.18，是区域内罕见的低密社区。

户型设计：主力户型为129㎡、131㎡、143㎡三室两厅两卫，南北通透，全明格局，户型方正。

129㎡户型：套内实得面积约106.5㎡，出房率约83%，约11.6米纵向进深，约3.5米面宽主卧套房。

131㎡户型：套内实得面积约116.21㎡，出房率约90%，南北通透设计，家庭公区视野无界旷达，融入多功能百变空间，契合家庭全生命周期需求。

143㎡户型：套内实得面积约130㎡，出房率约92%，空间更为宽敞，适合改善型家庭。

设计理念：承袭“潮鸣”基因，将“安缦生活”理念及“安缦美学”融入项目，打造天津首座缦式潮鸣社区。

外立面：南向水晶灰全玻璃幕搭配铝板线条，凭借0.41的黄金窗墙比营造通透灵动的空间意境。

高端配置

园林景观：以“安缦美学”为基调，打造安缦式山水园林，园区内无任何机动车辆行驶，营造静谧的居住环境。

社区配套：

匠心打造体北首个架空社区，通过对场地、环境、空间、景观的多元融合，打造垂直立体意境，拓展生活维度。

架空之下打造全维精装车库，全缦式隐奢格调，让居者从停车到入户的每一步都充满归家仪式感。

架空层之上，4栋建筑以低密形态围合安缦式山水园林，提供良好的生态环境与休闲空间。

物业服务：由绿城物业提供专业服务，物业费待定。

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