【苏州】鸿湖上丨售楼处电话丨营销中心最新发布-➢2026楼盘百科-环境-户型-价格 -地址-楼盘详情-电话-交房时间-配套-交房时间

鸿湖上

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苏州纯新盘鸿湖上正式领取首张预售证！

项目以仅约1.02容积率，打造了三面环湖的纯粹湖居生活场，并以“挑空四代宅洋房+宋风合院”的颠覆产品，迭代现代湖居生活方式。

鸿湖上在约1.02的低容积率，给出了吴中主城近十年低密生活的终极答案。

并且打造了全新迭代的四代宅洋房和合院，总计仅有196套。藏品级的席位，定义了其难以复制的宜居价值与绝对稀缺性。

并以建面约180㎡起步的合院与四代宅洋房产品，既保证了日常居住的舒适度，又精准解决了老别墅的居住痛点。

依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局，地面三层+地下两层的垂直动线，实现了完美的功能分区：

✔ 一层，约3.5米首层层高，延展生活的庭院，LDKG一体化公区，承载家庭的社交，南向卧室，家有老人，不用爬楼梯，推门就能进入庭院，享受天伦之乐；

✔ 二层，双套房+家庭休闲区，可以是二孩的卧室，都有自己的私密天地；

✔ 三层，主卧大套房，外带露台、阳台，早晨被湖光叫醒，晚上看星星，是成人的精神领地。

✔ 地下双层空间，更超越了早期的储藏功能，化身采光茶室、私人影厅、酒窖、棋牌室、保姆房，珠宝收藏室、地下会客厅、车库等多功能于一体。

洋房方面，目前苏州最不缺的就是四代宅，但“四代宅+洋房+湖岸”的组合，就真的不多见了。

鸿湖上的洋房采用了最新的四代宅设计，运用“空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位”的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

以建面约260㎡的奇数层为例，一层一户，南向开间约23.8米，1个主卧的开间就有约4.5米，LDK一体厅设计，去墙化的设计，不仅增强了采光面，也为后期生活空间改造提供更多选择。

更绝的是“270°无界全景舱”。约50㎡三面环绕的观景露台，把“别墅的垂直高度”和“大平层的横向尺度”捏在了一起：湖景在每个角落都没缺席。

项目的革新还在于，高约5.3米，宽约12.3米的双层挑空的东向湖景客厅，像把家变成了“城市观礼台”，比万豪总统套房的视野还通透。与约61㎡接待厅及约30㎡可扩空间一气呵成，塑造出前所未有的“空墅”社交主场。这不仅是数据的领先，更是对高端居住形态的一次创造性突破。

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