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常熟辰启未来雅院是常熟城投·恒嘉置业于2025年推出的创新住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：位于常熟城铁核心区智算未来城，东至昭川河、西至新世纪大道、南至云海路、北至礼乐河。

开发商：常熟市烨荣地产有限公司。

容积率：约1.2，低密滨水秘境，绿化率超30%。

产品类型：花园洋房（115-135㎡）、创新第四代住宅（160㎡）、联排（332-412㎡）。

设计亮点

第四代住宅：引入空中庭院，南向面宽约17.2-18.3米，奇数层带近35㎡转角空中花园，偶数层带约26㎡空中庭院。

洋房户型：115㎡户型为3房2厅2卫，独立玄关+南向约12.4米面宽；135㎡户型为3房2厅2卫，南向约13.5米面宽，阳台客厅一体化。

联排产品：稀缺有天有地有庭院设计，地下室配备双车位、会客厅等，满足高阶家庭需求。

配套优势

商业：自带约1.3万方开放式街区商业，涵盖咖啡厅、超市、亲子业态等。

会所：约2200㎡浮岛森境会所，含恒温泳池、普拉提室、有氧训练区等。

教育：周边有实验小学清晖分校、实验中学清晖校区（具体施教区以交付后教育局公布为准）。

区域价值

位于智算未来城核心，是常熟“AI+”产业示范区，吸引AI企业及高精尖人才聚集。

毗邻常春藤国际人才港、松下协创中心等产业载体，配套完善，生活便捷。

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