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不愧是宁波本土优秀房企，宁波轨道置业懂宁波这座城市，也懂宁波中产精英。

不仅在户型上，和晏府的每一个维度都在直面当代家庭对改善品质的复合需求，展开了一场真正能够满足“每个家庭成员”生活需求的改善人居创新探索。

从东部新城中轴、千亿海晏路上的重要资产，到前殷TOD超级底盘上的珍珠，地铁5号线、Jerde设计事务所操刀的特色商业街区（规划）、童第周实验学校等优质配套一手执掌，和晏府让城市一线资源平权。

从内外双公园（在建）、双河景环绕，到社区度假森境汀水会所、轻氧架空层等景观空间的全龄森活场域，和晏府让稀缺景观平权。

从建筑面积约147-202㎡类一梯一户纯粹大宅的打造，到板块内独有的四面铝板+大面屏玻璃的轻盈立面，和晏府让尊贵品质平权。这种全方位的人居引领是独一无二的，新一代城市人居高端改善作品越来越具象化。

当然最重要的是，和晏府是前殷TOD最后一个住宅项目，也是现阶段整个海晏路仅有的将售项目。目前整个片区新房几乎断供，加上未来土地供应大幅减少（根据《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》所示），和晏府可能是接下去极少能让你入驻海晏路、执掌东部新城的机会。更难得的是和晏府建筑面积约147-202㎡的户型正好填补了板块的空白。东部新城大部分户型都在建筑面积约200㎡以上，而前殷TOD大部分户型都在建筑面积约140㎡以下，和晏府这样的面积段正好是中产阶层理想的范围，只此一家，错过则无。

那么和晏府究竟是怎么做的？

以建筑面积约147㎡户型为例。这不是一个简单的大三房户型，而是为追求生活尺度、私密舒适和极致收纳的品质家庭打造的理想型户型，是一个“平权生活”的创新范本。

没有浪费的空间，每个房间都是“标准间”，真正从家庭成长需求出发，让每个空间都成为主角。

传统户型儿童房经常被忽视，不是朝北就是尺度过小，只能完成“睡觉功能”，孩子学习需要占用书房，更别说有了二宝，房间完全不够调配，这已经是现阶段中产阶层买房最大的痛点。

这款户型专为中产阶层“二胎时代”量身定制。不仅仅关注现在要什么，更预判了家庭未来5-10年的变化：孩子需要阳光、孩子长大后的独立学习区、二宝来了不能厚此薄彼。所有家庭成员都能“平权生活”。

正是基于这样的思考，和晏府首先把居住空间全部朝南，朝南面宽做到整整约15.2米！约3.1米层高！这样的尺度一般只出现在180㎡面积段。

这保证主卧、客厅以及两个儿童房全部朝南！并全部设计全景落地窗，主卧更是设计了约270度视野“折叠屏”飘窗，每个家庭成员都能享受满满阳光。

其次，在保证主卧舒适空间的基础上，科学设计两个朝南儿童房，让每个房间都有“主卧级”尺度。每个家庭成员都拥有“卧室平权”。

主卧套房约4.25米的面宽，约9.4米的进深，步入式衣帽间+主卫，妥妥的星级酒店行政套房享受。

重点是两个儿童房，约3.2米的面宽，使用面积均超15㎡！要知道同类大多数产品在做大主卧的同时，却牺牲了儿童房空间，一般儿童房面宽只有约3米，甚至小于3米。所以和晏府儿童房的尺度是质的超越。

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这意味着，儿童房不仅可以放下1.5米的床还可实现“三面自由下床”，孩子们的日常起居、活动伸展可以从容不迫。

更关键的是，儿童房还能同时拥有一个靠窗的完整学习区，书桌、书柜全能安排，孩子可以安心学习，没有打扰；以及一整面墙的收纳系统，从玩具、绘本到运动器材，所有成长中的杂物都能收得干干净净。

在这里没有长幼之争，守护各自的成长与隐私，是一个真正宽适、可自由成长的户型。

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