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利沙湖嘉瑞项目由1栋32层的住宅楼、1栋39-41层的办公楼组成。

该项目规划用地面积约1.57万方，总建筑面积约10万方，容积率5.0，建筑密度20.42%，住宅总户数155户，住宅区机动车停车位180个，住宅户均建筑面积约160平。

从平面图来看，住宅1号楼为西南朝向，与兴国南路走向平行。主入口位于中北路一侧，社区主入口规划有带造型大门和水景、连廊、公共会客厅等。西南侧、东南侧、东北侧都规划有部分公园绿地。

该地块就是原来规划的保利维塔项目，规划净用地面积约1.56万方，总建筑面积约10.3万方，拟建2栋5A甲级写字楼及配套设施。

2024年8月27日商改住公示之后，于2024年12月6日以编号P（2024）117号地块重新挂牌出让，由湖北品信房地产开发有限公司拍得，成交楼面价约9667.9元/平。

02户型介绍

1号楼住宅首层为架空层，分为两个单元。西边单元为2梯2户，均为166平户型；东边单元为3梯3户，分别为166、175、139平户型。

每个户型都设计了一个转角的空间，面宽很大，得房率超100%。

03区位交通

保利沙湖嘉瑞项目位处内环中北路与兴国南路交汇处，属于武昌核心沙湖汉街板块，规划中南-中北路华中金融城核心地带，西南侧临近楚河汉街，西北侧临近沙湖和沙湖公园，所处板块是武昌核心知名的高价值改善聚居区。

周边卫星图：

交通方面，该项目与地铁4号线楚河汉街站距离约600多米，与在建地铁12号线公正路直线距离约700多米，出行也是很便利的。

自驾方面，项目紧邻中北路，向南可以通往洪山广场、武珞路沿线，向北可以通往武汉大道（徐东大街），还可以走沙湖大桥上友谊大道高架，或经长江隧道至汉口。

04生活配套

保利沙湖嘉瑞所处中北路是内环线，中南-中北路沿线规划规划华中金融城，已经初具规模，汉街又是亮点城市名片，沙湖又是内环难得的湖泊资源，总体看来，环线、地段价值在武汉都是顶级的，在武昌认可度也极高。

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