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南光·澳门中心

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南光·澳门中心是位于南通市崇川区钟秀西路与外环西路交汇处的住宅项目，由央企南光集团全资控股的南光锦湾商业（南通）有限公司开发。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

产品类型：纯小高层住宅，建筑面积约105-165㎡，涵盖三居至四居户型。

产权年限：70年。

容积率：1.81，绿化率32%。

总户数：652户，车位配比1:1.81。

2. 区位优势

交通：紧邻地铁1号线茶庵殿站，周边有外环西路、钟秀西路、江海大道、长江路等城市主干道，交通便捷。

商业：周边有万达广场、山姆会员店、大润发等商业配套，近邻南大街、五水、北大街三大商圈。

教育：通师二附任港湾校区（规划中）、城中小学五龙汇校区、跃龙中学等优质学府环伺。

生态：私享270°通吕运河水景，紧邻通吕运河生态景观带、分水岛西岛生态景观。

3. 户型特点

105㎡三居：适合刚需上车，总价门槛较低，空间布局紧凑实用。

120㎡三居：主流自住户型，功能齐全，总价相对可控。

143㎡四居：改善型户型，四开间朝南，采光通风良好，空间尺度较大。

165㎡四居：大平层户型，一梯一户设计，私密性佳，适合预算充足的家庭。

4. 价格信息

均价：约16000-18000元/㎡，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

总价范围：约157.5万-300万/套。

5. 项目亮点

实景现房：一期已交付，购房者可实地查看建筑品质、园林景观和户型布局，实现即买即住。

澳门风情：社区设计融入澳门元素，如特色门庭、悬浮泳池等，营造独特的居住氛围。

全龄配套：社区内设有儿童乐园、活力健身区、中央园林等设施，满足不同年龄段居民的需求。