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云囍公馆脱胎于华侨城红坊，自带流量密码，同时产品又进行了迭代升级，具备非常独特的杀手锏：
第一、华侨城红坊|云囍公馆是核心板块超级少见的低密社区：武汉是全国知名的高容积率城市，2以下的容积率在武汉都非常珍贵，该项目容积率低至约1.63，在整个武汉滨江乃至武汉主城都难有对手。
第二、项目是市场留白的四代洋房，产品力一绝：当下热门的四代宅以高层、超高层为主，四代洋房产品可遇不可求。该项目整体规划为洋房和小高层，优化后得房率最高可达约129%，堪称对武汉楼市的降维打击。
第三、此盘是顶流IP大盘的压轴明星地块：华侨城红坊|云囍公馆脱胎于华侨城红坊，既传承了华侨城一如既往的产品把控力，又是位置更好、产品极具个性化的四代洋房，必将成为站在巨人肩膀上的新标杆。
第四、项目是青山滨江难得一遇的正地铁盘：青山的楼盘大体分为两个阵营，近江则远地铁，核心则与江无缘。该项目与长江很近的同时位于正地铁口，是区域内可两者兼得的天选之盘。
2024年以来，武汉住宅市场的产品形态开始出现革命性变化，四代产品遍地开花。但能把滨江、城市核心、低密、洋房以及四代产品等各类buff叠满的楼盘，唯有华侨城红坊|云囍公馆。
在武汉，即使二七滨江、武昌滨江等顶豪板块，大多在售项目容积率动辄都是4以上甚至更高。
华侨城红坊|云囍公馆仅约1.63的超低容积率，不仅创下整个武汉滨江低容积率的纪录，也是武汉个别纯别墅项目之外的里程碑之作。
作为界定真假改善的核心标准之一，低容积率意味着更低的人口居住密度、更多的人均占有资源以及更高的居住舒适度。正因为如此，华侨城红坊|云囍公馆作为当下武汉核心真低密小区，才显得弥足珍贵。
开发商将该项目打造成四代摩登洋房，其品质颗粒度让人拍案叫绝。
项目汲取红房子元素，结合地块特征，打造成囍字型排布。再配以大面积玻璃幕墙，既有历史韵味，又兼具摩登做派，如此有特色的产品，在武汉堪称独一份。
小高层外立面则承续海派风格，以红砖立面搭配金属线条、弧形拱门以及玻璃幕墙，更简单大气。
采用弧形外延式门廊、金属线条与大面积玻璃相结合打造的洋房单元入户门，以及颇为讲究的地面铺装，从整体规划到细节拿捏都非常到位。
该项目以红房子商业向南延续的市井长巷为纽带，串联起小区内多个生活场景，包含烟⽕秀场、翡色庭语、童乐基地、林屿花园、闲林雅境、光影时樾等。
另外，开发商在小区南侧规划了一处约800平的口袋公园，内部设置了儿童主题乐园，与小区内部的生活场景相互补充。
当然，高规格品质规划之外，华侨城对产品力的精准拿捏，还体现在户型设计上。
物以稀为贵，华侨城红坊|云囍公馆的稀有性除了超低容积率之外，更在于整个地块仅约236套洋房&小高层的珍贵性，注定了此盘只属于少数人的量身定制。
且首开只推出约30套，在“武汉阿松”看来，必将掀起武汉楼市的又一轮热潮。
华侨城红坊|云囍公馆的户型打造也让人耳目一新，整体优化后得房率高达约98%-129%。尤其是即将首开的建面约122平户型，让人叹为观止。
→武汉洋房赛道的门槛级产品：
武汉核心主城寸土寸金，真正的洋房极为少见，即使有部分小高层、洋房，起步产品多为建面约130平甚至140平以上，总价更是动辄400万以上。
但是云囍公馆建面约122平的洋房，总价仅约238万起，这不仅是武汉主城洋房赛道的门槛级产品，甚至比一些普通高层产品的总价都更有优势。
这对于向往品质社区的改善家庭来说，简直是天降惊喜。
→优化后极高的综合得房率，四代+洋房的双重碾压：
在四代产品出来之前，低公摊本就是洋房区别于高层、超高层的最大优势之一。四代产品更是以高得房率深受市场青睐。
如今云囍公馆建面约122平直接集齐了四代+洋房双重优势，通过丰富的优化空间，实现超高得房率，与其他普通改善产品形成不可逾越的优势碾压。
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