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如果说丽香庭整盘的均好性，已经算是环奥改善里的 “优等生”那这次加推的楼王，就是把自住属性拉到了满配。

很多人之前对丽香庭的顾虑，无非是部分楼栋临路、楼间距有限、有噪音或视野遮挡等问题。而这栋楼王，把这些问题全都规避了

它占据了社区最核心的C位，南向完全无遮挡。北向楼间距做到了约63.7米，全天采光和视野都拉到了最优。

并且楼幢前后都是社区的核心景观区，南面是台地景观，北面是约 1600㎡的中心草坪，相当于不管哪面，推窗就是景观

离社区外围的主干道、噪音源也足够远，可以做到居住静谧，该幢因为楼幢位置原因，该幢的归家动线相对也是“专属”的，避开了社区内的人流交叉，私密性会更好。在此之上，这次主打的 170平户型，也刚好踩中了改善的黄金尺度

这个面积段，比140平的刚改户型多了充足的改善空间，不会有局促感

又不像200平以上的大平层，拉高了总价门槛，也造成了面积浪费，舒适度和实用性平衡得刚刚好

户型设计上，也都是当下改善家庭最认可的配置：

a. 类一梯一户的设计，带私享的电梯前厅，相当于多了一处入户的收纳和过渡空间

b. 南向约 15.7 米的大面宽，保证了全屋的采光

c. 南向双套卧设计，完美适配三代同堂的需求，一家人住在一起，既能互相照顾，又有各自的私密空间

d. LDKB 一体化的洄游大厅，把客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成了家庭的核心互动区，不管是日常相处，还是亲友聚会，都足够用

e. U 型的厨房，空间充足，能容纳多人同时操作，日常做饭也更方便

精装配置上也没有缩水

博世的厨电四件套、杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头花洒、松下的智能马桶，都是国际一线品牌

东芝的中央空调、菲斯曼的全屋地暖、迈迪龙的新风系统、3M 的净水系统，改善必备的四大件全部配齐

不管是用材的质感，还是配置的实用性，都符合绿城的标准，业主后期不用大改，省心省力

当下市场来说，900-1000万的总价，想在环奥体核心圈买一套无短板的改善房，可选的余地其实很小

同面积段的核心区项目，总价通常要高出几百万，门槛太高

同价位的竞品，要么已经接近清盘，只剩顶底楼、采光差的楼层，只能被迫将就

要么地段偏离核心，配套跟不上

要么是高低配社区，高层的居住体验和圈层纯粹度，都打了折扣

而丽香庭的 170平楼王，是整幢全新加推的房源，楼层、朝向都有充足的选择空间，不用为了上车，将就自己不喜欢的楼层和房源。再考虑到，现在奥体的改善户型，普遍越做越大。170平这种刚刚好的黄金尺度，可以说是卖一套少一套。错过这幢楼王，后续再想在环奥核心圈找到同类产品。不说完全没有可能，但至少是有难度，需要时间的

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