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未来科技城板块的绿城枫丹玫瑰园于近期公布了具体户型分布图，项目是杭州范围内继九溪玫瑰园、云栖玫瑰园后第三座“玫瑰园”系列作品，示范区、样板房预计7月左右开放。项目由28幢4F排屋和5幢6F洋房组成，容积率仅1.05，排屋户型面积325、345、375、420㎡，洋房户型面积235、275、305㎡，共155户。

区位上，枫丹玫瑰园位于建发招商元序东侧约1公里处，南侧为五常湿地，距离12号线水乡北路站约500米，对于低密项目来说，地段还不错。

枫丹玫瑰园整体采用法式设计风格，楼栋呈中轴对称布局，建筑立面材料以米黄色石材为主。

层高方面，洋房标准层高3.4米，顶层3.9米，架空层高约3.5米，层高标准不错。

公区配置包含下沉式庭院、双会所等，设置有中轴景观带，更多细节待项目后期公开，主入口位于小区南侧。

配套层面，枫丹玫瑰园步行约500米可至在建地铁12号线水乡北路站，预计2027年底开通，距离计划2027年开业的绿汀路万象城约2.5公里，距杭州银泰中心约1.5公里，项目规划方案于3月公示。此外，绿汀路万象城东侧紧邻在建余杭国际体育中心，以及包含杭州音乐厅、余杭大剧院的未来国际演艺中心项目。

项目周边整体以住宅、商业办公区为主，西侧紧邻两宗新宅地，地块将采用组合交易的形式出让，需统一报名、报价，容积率分别为1.05、2.0，将于5月15日正式出让。

市场方面，距离不远的建发招商元序开盘均价约4.8-5.2万/㎡，参考透明售房网最新数据，目前整体房源网签率在六成以上，网签数据相比成交存在一定滞后性。