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2026年过半，武汉楼市的新房供应逻辑已经变了——不再是简单拼地段，抬板社区、真·四代住宅、低密洋房才是下半场纯新盘的入场标配。今天给大家盘一盘大汉阳/大江岸/大武昌/大光谷下半年最值得盯的22个新盘，每个区域先简单说下供应格局，再分析各盘特点，收藏备用。

大汉阳：四新集体上新+陶家岭新秀，刚改改善都有戏

汉阳下半年供应集中在四新板块、月湖板块，既有大盘收官地块，也有邦泰入汉后的第二个作品，整体性价比在三镇里有优势。经开今年也迎来不少新盘入市，得益于政策优势，个个产品都很顶。

🔸国博城清樾水岸（A9、A11地块已报规）

国博城收官压轴地块，最好的地段和产品，四地铁环绕，规划国博万象汇，西大街国博小学已开学，规划高中。项目与约15万方中央水景公园相邻，适合三环内想买国企稳健交付的刚改四代。

项目还是四新的首个抬板四代宅，整体抬高4米。小高层与洋房独梯独户设计。

A9-3、6#主推建面约99、132、137㎡户型，折后毛坯均价11600-12500元/㎡。A9-4#已取证待加推，实景样板间现已开放。

城投汉阳府（城投四新之光商改住地块）

汉阳四新核心，原城投四新之光商务地块商改住归来，四新核心腹地四新大道以南、连通港西。

国企武汉城投开发，规划7栋26F纯板楼（无超高层）+全抬板设计+首层全架空+风雨连廊+下沉庭院，户均约111㎡，得房率优于周边老盘。

步行梅林公园，临近在建的11号线和已通车的12号线，预计对口西大街至诚小学+晴川英才初中（以交付划片为准），泰康同济医院约1公里。四新久违的迭代产品+国企交付兜底，刚改首改可重点蹲。

🔸城投月湖云境（月湖纯新盘）

这两年城投爆款一个接一个，汉口接连2个四代新盘，这一次汉阳也再次上新三大新盘。

其中一个就是城投月湖云镜，地段也是三个盘中最好的。

汉阳1.5环琴台大道旁，步行可达月湖风景区、汉江畔。规划5栋住宅+邻里中心，容积率3.0，户均108㎡左右，国企开发。适合钟情月湖文化区、想兼顾内环位置的改善客。

🔸招商湖屿天澜（招商东本二厂临湖地块）

经开太子湖旁低密湖居，经开永旺、杉杉奥莱、山姆会员店、亚心总医院、地铁6号线都在家门口，下楼就是项目自建约2000方花林市巷主题商街（规划中）。

容积率仅1.2，全抬板设计，定位刚改改善，央企开发。

据悉，东本地块除了招商·湖屿天澜低密湖居外，还规划了大型商业体，九年一贯制学校（将引入优质教育资源开展联合办学）以及新建公园等公共服务设施……

项目配置约3000㎡高配会所，包括了恒温泳池、健身馆、瑜伽室、日咖夜酒、茶室、棋牌室等功能空间，同时全幅玻璃幕墙设计。

招商湖屿天澜永旺展厅已于7月11日开放，项目已报规，户均建面约102㎡。

🔸邦泰悦九章（陶家岭保场地块）

邦泰武汉第二子，3号线陶家岭正地铁口，对口芳草小学+二桥中学芳草校区（以交房划片为准）。

纯住宅容积率约2.3，目前只开了外展点，预计7月首开1、3、5#，主打高得房率新规产品，刚改家庭重点关注。