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高墙阔院，是中国人骨子里的情怀。一道约5米高的巍峨高墙，大隐于市，围合一方礼序井然的车马庭院。约60米高定陶板大门，无言诉说着门第的显赫。两株约7米高进口罗汉松，历经千里，全冠移栽，于此成荫。金属格栅与天然奢石交织，诠释世家气度与文化底蕴。

度假酒店式艺术游廊，约30米的格栅、超50万块景格，由数十位匠人历经1月手工镶嵌而成，精准复刻东京安缦酒店空间秩序及美学意蕴。循迹上海璞丽酒店，格栅背面特选取宁波红帮绢丝玻璃定制而成，在虚实之间勾勒出东方的朦胧美学。

四时造景，曲水流觞。镜面水景，采用黑色奢石进行铺贴。远处的亭榭，转译着归家的温度与适从，借树梢上的一缕清风，浸润内心的疲乏。将空间留给自然，予居者以自在，予心灵以宁静。

造园亦是造境。借鉴凡尔赛宫的园林形制，构建约4.5万㎡园林大境，以一条秩序感主轴贯穿全园。汲取莫奈名画灵感，以八大主题园林，还原名画场景，将四季流转的风景，转化为可步入、可触摸、可共情的诗意日常。

取意宁波7000年陶瓷文化，特邀青瓷非遗传承人全程指导，历经数百次烧制打样，复刻伦敦Principal Tower金釉陶板立面。每一块皆由匠人手工打造，镌刻历久弥新的立面质感。以苹果旗舰店同款“无立柱玻璃幕墙”工艺，打造“冰川瀑布屏”，270°环幕，城市繁华与湖光尽收眼底。

作为宁波首个提出“先住后买”体验的项目，保利明湖金茂府以一场颠覆行业的科技住宅试住计划，将“体验优先”做到极致。这不是短暂参观，而是完整的生活预演：体验科技系统、感受五星级酒店式服务、融入真实社区场景…… 所有关于家的想象，不再是纸面描绘，而是可触摸、可呼吸、可沉浸的真实体验。

在快节奏决策的当下，保利明湖金茂府反而提供了一种“慢下来”的真诚：用一至两天，住进未来的家，认真体验未来的生活，让客户在决策前，对未来的家有一个沉浸式的认知。

先住后买，是对客户最大的尊重，更是对产品力绝对的自信。作为宁波首个探索“深度试住”的社区，直击准现房核心价值——打破期房顾虑、所见即所得、规避货不对板与交付风险，用真实体验替代销售说辞，让产品自己说话。其深层意义更在于一场“双向奔赴”：对于参与者而言，这是一次“先体验，后决策” 的理性与感性之旅；对于项目而言，这更是一次倾听市场真实声音、与用户共创未来的宝贵契机。

PART2

交付前的架空层共创

共同执笔“我们的社区”

作为宁波首个在竣备前便启动业主公区共创的顶豪项目，保利明湖金茂府于五一期间正式启动业主架空层共创沙龙活动，打破了开发商单向定义生活的传统逻辑。

这背后，正是金茂府一以贯之的“三懂”精神——懂生活、懂艺术，更懂你。而“懂你”的核心，则在于真正倾听居者心声，让空间为生活而生，而非被标准定义。事实上，在苏州狮山金茂府等全国各金茂府早已通过深度的业主共创，将居者的日常诉求转化为可触摸的场景细节，打造出贴合全龄生活、备受业主认可的专属社区空间，收获了极高的业主归属感与口碑。

（效果方案初稿）

如今，这份成功的共创实践被升级引入宁波。项目特邀业主代表与CCD主创设计师面对面，共同参与部分楼栋架空层方案的本地化内容升级，将每一份真实诉求，都转化为空间规划的落地依据。

比如在儿童架空层等空间里，通过双方共创，特意预留了充足的学习阅读区域，设置了网课教室等符合宁波“鸡娃”家庭需求的架空层空间。

在这场深度对话里，保利明湖金茂府的角色悄然转变 —— 从单向输出的“开发者”，成为深度介入业主对话的“倾听者”与“共创者”，以业主真实需求为原点，将架空层的“设计权”交予业主，让架空层不再是标准化配套，而是贴合家庭全龄、契合高阶品味的专属场域。